Warehouse for Sale *(TRANSFER OF RIGHTS)* — Eje 5 Sur (Reform Laws)

Industrial/commercial property next to the Central de Abastos, with high logistical vocation and reduced supply in the market — opportunity for investors looking to expand operations close to the distribution center. The property includes an office area developed over three levels and a rear industrial warehouse divided into two sections, offering operational flexibility and clear separations between administration and production/storage.

Highlighted distribution (offices)

Ground floor: main access and two multipurpose areas (one with a half bathroom).
First level: two sections — (A) reception, 2 private offices, and 2 bathrooms; (B) kitchen area, service area, 3 private offices, and 1 bathroom.
Second level: lounge area, kitchen, 1 bathroom, and 2 rooms.

Industrial warehouse (rear part)

Divided into two sections, with a loft, multipurpose area, and 1 bathroom; suitable configuration for storage, light processes, or assembly.

Land use: HM (broad permissibility of activities; INDUSTRY AND COMMERCE)
Key benefits

Strategic location next to the Central de Abastos, favors logistics, distribution, and access to suppliers.
Combination of office + warehouse that facilitates integral operation (on-site administration and separate production/storage).
Operation through transfer of rights: allows quick entry to the asset in a market with low supply.Bodega en Venta *(TRASPASO DE DERECHOS)* — Eje 5 Sur (Leyes de Reforma)

Propiedad industrial/comercial junto a la Central de Abastos, con alta vocación logística y oferta reducida en el mercado — oportunidad para inversionistas que buscan expandir operación cercana al centro de distribución. El inmueble integra área de oficinas desarrollada en tres niveles y una nave industrial posterior dividida en dos secciones, ofreciendo flexibilidad operativa y separaciones claras entre administración y producción/almacenamiento.

Distribución destacada (oficinas)

Planta baja: acceso principal y dos áreas de uso múltiple (una con medio baño).
Primer nivel: dos secciones — (A) recepción, 2 privados y 2 baños; (B) área de cocina, área de servicio, 3 privados y 1 baño.
Segundo nivel: área de estar, cocina, 1 baño y 2 habitaciones.

Nave industrial (parte posterior)

Dividida en dos secciones, con tapanco, área de uso múltiple y 1 baño; configuración adecuada para almacenamiento, procesos ligeros o montaje.

Uso de suelo: HM (amplia permisibilidad de giros; INDUSTRIA Y COMERCIO
Beneficios clave

Ubicación estratégica junto a la Central de Abastos, favorece logística, distribución y acceso a proveedores.
Combinación oficina + nave que facilita operación integral (administración en sitio y producción/almacenaje separados).
Operación mediante traspaso de derechos: permite entrada rápida al activo en un mercado con baja oferta.