COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE ON AV. VENEZUELA 300M FROM THE COMMERCIAL CORRIDORBODEGA COMERCIAL EN VENTA EN AV. VENEZUELA A 300M DEL CORREDOR COMERCIAL

🏭 Strategic Industrial Warehouse – On Av. Venezuela

The difference between operating… and scaling lies in the space you choose.
This warehouse on Av. Venezuela, just 350 meters from the Commercial Corridor, is not just a property… it is a real logistical advantage in one of the most active areas of Cuauhtémoc.

📍 ADDRESS: On Av. República de Venezuela, Cuauhtémoc, Chih.
350 m from the Commercial Corridor
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/neCKaBNeMHru9cGk9

📌 Highly strategic location, connected to the main commercial corridor of the region and Latin America, where there is a concentration of significant industrial and commercial activity.

💰VALUE: $13,500,000.00 MXN

📐 LAND:
Surface: 1,350 m²
Front: 50 m
Depth: 26 m
Minimum height: 7 m
Maximum height: 9 m

💡 Ideal for vertical storage, industrial racks, and intensive logistical operations.

Ideal for:
📦 Distribution center
🚚 Transport company
🏭 Light manufacturing
🛠️ Industrial workshop
🏗️ Business operation

💎 BENEFITS:
Location just meters from the commercial corridor (high economic flow)
Wide operational surface
Ideal height to optimize storage
Easy access for logistics and distribution
🚀 Immediate sense of business growth
📈 Positioning in a strategic area
🔑 Total control over operation and expansion
🤝 Trust to work with large clients

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏭 Bodega Industrial Estratégica – Sobre Av. Venezuela

La diferencia entre operar… y escalar, está en el espacio que eliges.
Esta bodega sobre Av. Venezuela, a solo 350 metros del Corredor Comercial, no es solo un inmueble… es una ventaja logística real en una de las zonas más activas de Cuauhtémoc.

📍 DIRECCIÓN: Sobre Av. República de Venezuela, Cuauhtémoc, Chih.
A 350 m del Corredor Comercial
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/neCKaBNeMHru9cGk9

📌 Ubicación altamente estratégica, conectada con el principal corredor comercial de la región y de latinoamérica, donde se concentra gran actividad industrial y comercial

💰VALOR: $13,500,000.00 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 1,350 m²
Frente: 50 m
Fondo: 26 m
Altura mínima: 7 m
Altura máxima: 9 m

💡 Ideal para almacenamiento vertical, racks industriales y operación logística intensiva.

Ideal para:
📦 Centro de distribución
🚚 Empresa de transporte
🏭 Manufactura ligera
🛠️ Taller industrial
🏗️ Operación empresarial

💎 BENEFICIOS:
Ubicación a metros del corredor comercial (alto flujo económico)
Amplia superficie operativa
Altura ideal para optimizar almacenamiento
Fácil acceso para logística y distribución
🚀 Sensación de crecimiento empresarial inmediato
📈 Posicionamiento en zona estratégica
🔑 Control total sobre operación y expansión
🤝 Confianza para trabajar con clientes grandes


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