Unique investment opportunity in Querétaro!
This functional warehouse of 1,000 m² is strategically located on Av. Constituyentes, one of the busiest and most visible commercial corridors in the city. With current commercial land use and a frontage of 25 meters, it is ideal for both investment and personal use.

Currently, the property is divided into two warehouses, each with independent offices and bathrooms, and rented to AAA companies, ensuring immediate income. Additionally, it has a height of 7 meters at its highest point, allowing practical access for trailers and logistics operations.

Highlighted Features 🔹
Premium Location: On Av. Constituyentes, TOP commercial corridor in Querétaro.

Total Area: 1,000 m², divided into two functional spaces.

Offices and Bathrooms: In both sections, completely independent.

Access for Trailers: 7 meters high for comfortable maneuvers.

Currently Rented: Active contracts with AAA companies.

Excellent Connectivity: Easy access to CDMX and Celaya.

Current Commercial Use: Ideal for investment or personal development.

Located in Col. Pueblo Nuevo, this warehouse offers high visibility and guaranteed appreciation. You can maintain the current contracts for immediate rental income or occupy it for your own business.

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Esta bodega funcional de 1,000 m² está estratégicamente ubicada sobre Av. Constituyentes, uno de los corredores comerciales más transitados y visibles de la ciudad. Con uso de suelo comercial vigente y un frente de 25 metros, es ideal tanto para inversión como para uso propio.

Actualmente, la propiedad está dividida en dos bodegas, cada una con oficinas y baños independientes, y rentadas a empresas AAA, lo que garantiza ingresos inmediatos. Además, cuenta con 7 metros de altura en su parte más alta, permitiendo un acceso práctico para tráileres y operaciones logísticas.

Características Destacadas 🔹
Ubicación Premium: Sobre Av. Constituyentes, corredor comercial TOP en Querétaro.

Superficie Total: 1,000 m², divididos en dos espacios funcionales.

Oficinas y Baños: En ambas secciones, totalmente independientes.

Acceso para Tráileres: 7 metros de altura para maniobras cómodas.

Actualmente Rentada: Contratos vigentes con empresas AAA.

Excelente Conectividad: Fácil acceso a CDMX y Celaya.

Uso Comercial Vigente: Ideal para inversión o desarrollo propio.

Ubicada en Col. Pueblo Nuevo, esta bodega te brinda alta visibilidad y plusvalía garantizada. Puedes mantener los contratos actuales para obtener renta inmediata o ocuparla para tu propio negocio.

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