Bodega Comercial en Venta cerca de Bugambilias y el Palomar

Commercial warehouse for sale with a strategic location in the south of Zapopan, it has immediate connectivity with Periférico Sur, Avenida López Mateos, and Mariano Otero, allowing for quick and efficient access for both customers and distribution and supply operations.

One of the main attributes of this property is its proximity to important mid and high-level residential markets, including Ciudad Bugambilias, El Palomar, and Nueva Galicia, as well as established neighborhoods like La Calma, Las Fuentes, and other residential areas located within Periférico. This privileged location facilitates access to a wide base of consumers and potential clients, making it an excellent option for companies seeking proximity to high-value markets.

Due to its characteristics and location, the property is ideal for last-mile distribution centers, dark stores, dark kitchens, e-commerce businesses, specialized service companies, and urban storage operations.

Additionally, the warehouse represents an excellent alternative for establishing operational workshops or light manufacturing activities, assembly, specialized production, product transformation, or small industrial processes that require a well-connected location within the city.

Built on a 140 m² lot and with 226 m² of construction, its design facilitates efficient operation and comfortable management within the same property.

Distribution and characteristics:

Ground floor:

- Spacious operational area ideal for maneuvers, storage, production, or logistics.
- Functional height for light industrial use.
- Comfortable access for loading and unloading.
- Two independent half bathrooms located on the ground floor.

Upper floor:

- Area suitable for an office with independent access from the ground floor.
- Adequate spaces for workstations.

Main data:

- Lot: 140 m²
- Total construction: 226 m²

An opportunity to acquire a versatile property that combines connectivity, proximity to strategic markets, and potential for multiple commercial, logistical, and productive uses in one of the areas with the highest demand in the south of Guadalajara.Bodega comercial en venta con ubicación estratégica al sur de Zapopan, cuenta con conectividad inmediata con Periférico Sur, Avenida López Mateos y Mariano Otero permite un acceso rápido y eficiente tanto para clientes como para operaciones de distribución y abastecimiento.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su cercanía a importantes mercados residenciales de nivel medio y alto, entre los que destacan Ciudad Bugambilias, El Palomar y Nueva Galicia, además de colonias consolidadas como La Calma, Las Fuentes y otras zonas habitacionales ubicadas dentro de Periférico. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a una amplia base de consumidores y clientes potenciales, convirtiéndola en una excelente opción para empresas que buscan proximidad a mercados de alto valor.

Por sus características y ubicación, la propiedad resulta ideal para centros de distribución de última milla, dark stores, dark kitchens, negocios de comercio electrónico, empresas de servicios especializados y operaciones de almacenamiento urbano.

Asimismo, la bodega representa una excelente alternativa para establecer talleres operativos o actividades de manufactura ligera, ensamblaje, producción especializada, transformación de productos o pequeños procesos industriales que requieran una ubicación bien comunicada dentro de la ciudad.

Construida sobre un terreno de 140 m² y con 226 m² de construcción, su diseño facilita una operación eficiente y una administración cómoda dentro del mismo inmueble.

Distribución y características:

Planta baja:

Amplia área operativa ideal para maniobras, almacenamiento, producción o logística.

Altura funcional para uso industrial ligero.

Acceso cómodo para carga y descarga.

Dos medios baños independientes, ubicados en la planta baja.

Planta alta:

Área adecuada para oficina con acceso independiente de la planta baja.

Espacios adecuados para estaciones de trabajo.

Datos principales:

Terreno: 140 m²

Construcción total: 226 m²

Una oportunidad para adquirir un inmueble versátil que combina conectividad, cercanía a mercados estratégicos y potencial para múltiples usos comerciales, logísticos y productivos en una de las zonas con mayor demanda del sur de Guadalajara.