Commercial Warehouse for Sale – Teófilo Borunda Avenue, Chih.Bodega Comercial en Venta – Avenida Teófilo Borunda, Chih.

Strategic location in a high commercial, industrial, or residential activity area.

Environment and connectivity.
• Located on one of the main arteries of the city
• Close to banks, supermarkets, workshops, and distribution centers
• Consolidated area, with high potential for reconversion or expansion

General characteristics
• Address: Lateral de Av. Teófilo Borunda 2802, Chihuahua, Chih.
• Land: 1,125.36 m²
• Construction: 883.53 m²
• Land use: CIA – High Impact Corridor
• COS: 0.80 CUS: 6.40
• Maximum height: 8 levels / 28 m

Distribution and spaces
• Open area type mechanical workshop, ideal for technical or logistics operation
• 3-level mezzanine with:
• 1 room
• Equipped kitchen
• Full bathroom
• Counter and reception area
• Private office with half bathroom
• Storage warehouse
• Independent apartment:
• 3 rooms
• 2 full bathrooms
• Integral kitchen
• Living-dining room

Parking
• 6 outdoor spaces for clients and staff.Ubicación estratégica en zona de alta actividad comercial, industrial o habitacional.

Entorno y conectividad.
• Ubicada en una de las principales arterias de la ciudad
• Cercana a bancos, supermercados, talleres, y centros de distribución
• Zona consolidada, con alto potencial de reconversión o expansión

Características generales
• Dirección: Lateral de Av. Teófilo Borunda 2802, Chihuahua, Chih.
• Terreno: 1,125.36 m²
• Construcción: 883.53 m²
• Uso de suelo: CIA – Corredor de Impacto Alto
• COS: 0.80 CUS: 6.40
• Altura máxima: 8 niveles / 28 m

Distribución y espacios
• Área abierta tipo taller mecánico, ideal para operación técnica o logística
• Mezzanine de 3 niveles con:
• 1 habitación
• Cocina equipada
• Baño completo
• Área de mostrador y recepción
• Oficina privada con medio baño
• Bodega de almacenamiento
• Departamento independiente:
• 3 habitaciones
• 2 baños completos
• Cocina integral
• Sala-comedor

Estacionamiento
• 6 espacios exteriores para clientes y personal