Unique commercial property in the area, ideal for companies that require spacious, functional areas with an excellent location.

Distributed over three levels, combining open areas, offices, men's and women's restrooms, and a loading and unloading zone with truck access.

Distribution by levels:
- Ground floor of 554.52 m²: reception area or main access, unloading zone, truck entrance, large open spaces.
- Level 1: 425.07 m²: modular spaces and offices, great natural lighting.
- Level 2: 425.07 m²: work or storage areas, adaptable as needed.
- Mezzanines 1 and 2 (129.45 m² each)
- Rooftop: 45.70 m²

Highlighted features:
- Total constructed area: 1,709.27 m²
- Land: 554.52 m²
- Front: 20.5 m
- Depth: 27.05 m
- Men's/Women's restrooms
- Unloading area and truck entrance
- Functional offices
- Installed communications site

Privileged location in Lomas de Tecamachalco, an area with easy access to Interlomas, Periférico Norte, and Bosques de las Lomas.
Ideal for businesses seeking presence and strategic connectivity.

Conditions:
- 2 deposits
- 1 month of rent
- Guarantor with real estate in CDMX
- Minimum contract: 3 years.

The best price in the area, guaranteed!
$300,000. (NON-NEGOTIABLE)
Contact me today!Único inmueble comercial en la zona, ideal para empresas que requieren espacios amplios, funcionales y con excelente ubicación.

Distribuido en tres niveles, en donde se combinan áreas abiertas, oficinas, baños para hombres y mujeres, y zona de carga y descarga con acceso para camiones.

Distribución por niveles:
- PB de 554.52 m²: área de recepción o acceso principal, zona de descarga, entrada de camión, amplios espacios abiertos.
- Nivel 1: de 425.07 m²: espacios modulares y oficinas, gran iluminación natural.
- Nivel 2: de 425.07 m²: áreas de trabajo o almacenamiento, adaptable según necesidad.
- Tapancos 1 y 2 (129.45 m² c/u)
- Roof top: 45.70 m²

Características destacadas:
- Superficie total construida: 1,709.27 m²
- Terreno: 554.52 m²
- Frente: 20.5 m
- Fondo: 27.05 m
- Baños H/M
- Área de descarga y entrada para camión
- Oficinas funcionales
- Site de comunicaciones instalado

Ubicación privilegiada en Lomas de Tecamachalco, zona con fácil acceso hacia Interlomas, Periférico Norte y Bosques de las Lomas.
Ideal para negocios que buscan presencia y conectividad estratégica.

Condiciones:
- 2 depósitos
- 1 mes de renta
- Fiador con bien raíz en CDMX
- Contrato mínimo: 3 años.

El mejor precio de la zona, garantizado!
$300,000. (NO NEGOCIABLE)
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