Commercial warehouse, in Mérida in Fracc. MagnoliasBodega comercial, en Mérida en Fracc. Magnolias

Warehouse for rent NOT furnished, available No. 2 for use as offices, storage, gym, or any commercial use that fits the conditions of the warehouse.

Total covered area: 657.82m2
• Warehouse: 633.07m2
• Dining room: 24.75m2
o Dining area: 19.47m2
o Dining room storage: 5.28m2
Occupancy date: August 2026.

Rent: $90/m2 monthly + taxes = $59,203.80 monthly + VAT.

Includes:
• Two bathrooms in the warehouse.
• Surveillance and security.
• Wide access with maneuvering yard.
• Parking.
• Loading dock.
Maintenance fee included

RENTAL REQUIREMENTS:
- One month rent in advance
- Guarantor with property in Merida, free of encumbrance or double deposit
- Transactional agreement for vacancy with promissory notes

**In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
**The responsibility and compliance of the guarantee is the owner's responsibility.
**Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Administrative expenses are borne by the buyer.
**Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
**Prices subject to change without prior notice.Se renta bodega NO amuebalda, disponible la No. 2 para uso de oficinas, almacenamiento, gimnasio o cualquier uso o giro comercial que se adapte a las condiciones de la bodega.

M2 Techados totales: 657.82m2
• Bodega: 633.07m2
• Comedor: 24.75m2
o Área de comedor: 19.47m2
o Bodega de comedor: 5.28m2
Fecha de ocupación: agosto 2026.

Renta: $90/m2 mensuales + impuestos = $59,203.80 mensuales + IVA.

Incluye:
• Dos baños en bodega.
• Vigilancia y seguridad.
• Amplia vialidad con patio de maniobras.
• Estacionamiento.
• Andén de carga.
Cuota de Mantemiento incluido

REQUISITOS DE RENTA:
-mes de renta adelantado
-aval con propiedad en merida , libre de gravamen o doble depósito
- convenio transaccional de desocupación con pagarés

**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.