Commercial warehouse with offices for sale | 1,840 m² | Land use HC/04/20 | GraBodega comercial con oficinas en venta | 1,840 m² | Uso de suelo HC/04/20 | Gra

Excellent opportunity for investors, companies, and developers looking for a property with great potential in a strategic location within the Gustavo A. Madero Borough.

The property has 1,840 m² of land, currently set up as a warehouse with offices, ideal for industrial operations, distribution centers, storage, light manufacturing, or commercial activities.

Additionally, it has land use HC/04/20, which expands the possibilities for utilization and development, subject to current regulations and obtaining the corresponding permits.

Located on an intermediate stretch of the street and with a frontage, the property enjoys excellent accessibility and a fully consolidated urban infrastructure, which includes:

- Potable water.
- Drainage and sewage.
- Electrification.
- Public lighting.
- Paved roads.
- Nearby public transport.
- Garbage collection service.
- School and hospital just half a block away.

Its location allows for efficient connection with important roadways in the north of Mexico City, facilitating logistics operations and the transport of goods and personnel.

Sale price: $34,000,000 MXN.Excelente oportunidad para inversionistas, empresas y desarrolladores que buscan un inmueble con gran potencial en una ubicación estratégica dentro de la Alcaldía Gustavo A. Madero.

La propiedad cuenta con 1,840 m² de terreno, actualmente acondicionados como bodega con oficinas, ideal para operaciones industriales, centros de distribución, almacenamiento, manufactura ligera o actividades comerciales.

Además, dispone de uso de suelo HC/04/20, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, sujeto a la normatividad vigente y a la obtención de los permisos correspondientes.

Ubicada en un tramo intermedio de la calle y con un frente, la propiedad goza de excelente accesibilidad y de una infraestructura urbana completamente consolidada, que incluye:

Agua potable.
Drenaje y alcantarillado.
Electrificación.
Alumbrado público.
Vialidades pavimentadas.
Transporte público cercano.
Servicio de recolección de basura.
Escuela y hospital a tan solo media cuadra.

Su ubicación permite una eficiente conexión con importantes vialidades del norte de la Ciudad de México, facilitando las operaciones logísticas y el traslado de mercancías y personal.

Precio de venta: $34,000,000 MXN.