Excellent investment opportunity with high return potential.

Recently remodeled property for sale, ideal for investors, located in one of the most sought-after commercial areas of Otay Tecnológico, in the Tomás Aquino area, just steps away from Calzada Tecnológico.

The property combines a warehouse and 6 commercial spaces, allowing for multiple sources of income through rental of spaces and use or leasing of the warehouse.

General features:
Land: 563.75m²
Warehouse: 292.43m²

6 recently remodeled commercial spaces; 3 spaces on the ground floor and 3 spaces on the upper floor.

- Each space has a half bathroom and intercom
- Independent services
- Building with security cameras and cistern

Surface area of the spaces:
- Space 1: 31.27m²
- Space 2: 31.62m²
- Space 3: 37.00m²
- Space 4: 27.15m²
- Space 5: 27.15m²
- Space 6: 27.29m²
*Does not include any furniture from the spaces.

SALE PRICE: $700,000 USD + 16% VAT
*Plus deed and tax expenses.

Advantages for you as an investor:
✔️ Strategic location of high demand
✔️ Remodeled property ready to generate income
✔️ Possibility to rent spaces individually
✔️ Ideal for offices, clinics, and professional services
✔️ Potential for constant cash flow and rental diversification

A property designed to maximize profitability in one of the fastest-growing commercial areas of the city.

Contact us to know the price, rental projections, or to schedule a visit.Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de retorno.

Propiedad recientemente remodelada en venta, ideal para inversionistas, ubicada en una de las zonas comerciales más demandadas de Otay Tecnológico, en el área de Tomás Aquino, a solo unos pasos de Calzada Tecnológico.

El inmueble combina bodega y 6 locales comerciales, lo que permite generar múltiples fuentes de ingreso mediante renta de locales y uso o arrendamiento de la bodega.

Características generales:
Terreno: 563.75m²
Bodega: 292.43m²

6 locales comerciales recientemente remodelados; 3 locales en planta baja y 3 locales en planta alta.

- Cada local cuenta con medio baño e interfón
- Servicios independientes
- Edificio con cámaras de seguridad y cisterna

Superficie de los locales:
- Local 1: 31.27m²
- Local 2: 31.62m²
- Local 3: 37.00m²
- Local 4: 27.15m²
- Local 5: 27.15m²
- Local 6: 27.29m²
*No incluye ningún mobiliario de los locales.

PRECIO DE VENTA: $700,000 USD + 16% DE IVA
*Más gastos de escrituración e impuestos.

Ventajas para ti como inversionista:
✔️ Ubicación estratégica de alta demanda
✔️ Inmueble remodelado y listo para generar ingresos
✔️ Posibilidad de rentar locales de forma individual
✔️ Ideal para oficinas, consultorios y servicios profesionales
✔️ Potencial de flujo constante y diversificación de rentas

Una propiedad diseñada para maximizar la rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de la ciudad.

Contáctanos para conocer el precio, proyección de rentas o agendar una visita.