🏢 Local, Office, and House on Av. José María Morelos – Versatility and Strategic Location in Cuauhtémoc! 🏠

Imagine a space that combines business, comfort, and added value in one place. Located in one of the busiest areas of Cuauhtémoc, this property is the perfect opportunity for those looking to invest wisely or live stylishly in a connected environment.

💰 VALUE: 3,850,000.00 MXN

📍 ADDRESS: Av. José María Morelos and Calle Lucio Blanco
Colonia Emiliano Zapata, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌LOCATION: https://maps.app.goo.gl/pUCPP5uT4Z3NMQBC7

📐 LAND:
Surface: 286 m²
Front: 23.6 m
Depth: 20.6 m

💡 All services available

🌟 BENEFITS:
- Strategic location: On a main avenue with excellent vehicle and pedestrian flow, ideal for commerce or offices.
- Absolute versatility: The property combines a local, office, and house, allowing multiple uses according to your needs.
- High added value: Area in constant development, with great projection in the medium and long term.
- Total accessibility: Just minutes from schools, hospitals, shops, and government offices.
- Safe investment: Perfect for generating commercial and residential rents at the same time.
- Unique space: Irregular land with a wide front, ideal for remodeling or developing an innovative project.

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🏠 ANVAR Real Estate – More than advice, a guide with purpose.🏢 Local, Oficina y Casa en Av. José María Morelos – ¡Versatilidad y Ubicación Estratégica en Cuauhtémoc! 🏠

Imagina un espacio que combina negocio, comodidad y plusvalía en un solo lugar. Ubicado en una de las zonas más transitadas de Cuauhtémoc, este inmueble es la oportunidad perfecta para quienes buscan invertir con inteligencia o vivir con estilo en un entorno conectado.

💰 VALOR: 3,850,000.00 MXN

📍 DIRECCIÓN: Av. José María Morelos y Calle Lucio Blanco
Colonia Emiliano Zapata, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/pUCPP5uT4Z3NMQBC7

📐 TERRENO:
Superficie: 286 m²
Frente: 23.6 m
Fondo: 20.6 m

💡 Todos los servicios

🌟 BENEFICIOS:
-Ubicación estratégica: En avenida principal con excelente flujo vehicular y peatonal, ideal para comercio u oficinas.
-Versatilidad absoluta: El inmueble combina local, oficina y casa, permitiendo múltiples usos según tus necesidades.
-Alta plusvalía: Zona en constante desarrollo, con gran proyección a mediano y largo plazo.
-Accesibilidad total: A pocos minutos de escuelas, hospitales, comercios y oficinas de gobierno.
-Inversión segura: Perfecta para generar rentas comerciales y habitacionales al mismo tiempo.
-Espacio único: Terreno irregular con frente amplio, ideal para remodelar o desarrollar un proyecto innovador.



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