WAREHOUSE MINUTES FROM THE DRESSING AREA MEDRANO AND SAN JUAN BOSCO 🏭📦

Strategic commercial property in the General Real neighborhood. Ideal for distribution center, textile workshop, or storage with integrated administrative area, taking advantage of its proximity to the main commercial corridors in the eastern part of the city.

🔥 INVESTMENT: $4,000,000 MXN
(Appraisal value: $5,490,381.91. Real investment opportunity).
* Price open to negotiation.
* Direct payment facilities for your business.

✅ TECHNICAL AND OPERATIONAL SPECIFICATIONS:
• Land Area: 265.32 m².
• Total Construction: 435 m².
• Intelligent Distribution: Residential structure of 230 m² 100% adaptable for corporate offices, reception, and wholesale service.
• Operational Space: Covered area and surplus ideal for merchandise storage or assembly/production area.
• Connectivity: Less than 10 blocks from the commercial nucleus of the Dressing Zone, San Juan Bosco, and Av. Javier Mina. Quick exits for urban distribution.

📍 Dr. Reyes Flores Street 79, Libertad Sector.BODEGA A MINUTOS DE LA ZONA DEL VESTIR MEDRANO Y SAN JUAN BOSCO 🏭📦

Propiedad comercial estratégica en la colonia General Real. Ideal para centro de distribución, taller textil o almacenamiento con área administrativa integrada, aprovechando su cercanía a los principales corredores comerciales del oriente de la ciudad.

🔥 INVERSIÓN: $4,000,000 MXN
(Valor avalúo: $5,490,381.91. Oportunidad real de inversión).
* Precio abierto a negociación.
* Facilidades de pago directas para tu negocio.

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OPERATIVAS:
• Superficie de Terreno: 265.32 m².
• Construcción Total: 435 m².
• Distribución Inteligente: Estructura habitacional de 230 m² 100% adaptable para oficinas corporativas, recepción y atención a mayoristas.
• Espacio Operativo: Área techada y excedente ideal para resguardo de mercancía o zona de ensamble/maquila.
• Conectividad: A menos de 10 cuadras del núcleo comercial de la Zona del Vestir, San Juan Bosco y Av. Javier Mina. Salidas rápidas para distribución urbana.

📍 Calle Dr. Reyes Flores 79, Sector Libertad.