Excellent opportunity for companies that require integrated operation, logistics, and offices in a strategic area of the State of Mexico. Includes 3 commercial premises.

The property has a large warehouse area, independent offices, sufficient bathrooms for operational and administrative staff, as well as three-phase power, allowing for the installation of machinery or light production processes.

Its location on the main avenue facilitates maneuvers and continuous access.
🔹 Added Value

The property includes 3 fully independent commercial premises, with their own access, allowing them to be operated directly or rented individually to generate additional income.

This configuration provides an ideal hybrid model: you can use the warehouse for your operation while simultaneously obtaining a constant flow through the rental of the premises, or allocate the entire property as an investment asset.

📐 Surface Area
650 m² of warehouse
100 m² of offices
Total constructed area: 650 m²

⚙️ Property Features
Three-phase electrical power
Cistern
Direct access on the main avenue
Integrated administrative spaces
Large and functional operational area
Excellent natural lighting
Pavement
Services: water, drainage, and electricity
6 bathrooms

🏢 Ideal for:
Logistics and distribution
Storage
Workshop
Light industry
Companies that require operation and offices in one location

📍 Strategic Advantages
Location with access to the main avenue-Tlalnepantla
Excellent connectivity and vehicular flow
Easy access to main roads
Functional spaces for operation and administration.Excelente oportunidad para empresas que requieren operación, logística y oficinas integradas en una zona estratégica del Estado de México. Incluye 3 locales comerciales.

La propiedad cuenta con amplia área de bodega, oficinas independientes, baños suficientes para personal operativo y administrativo, además de energía trifásica, lo que permite instalación de maquinaria o procesos productivos ligeros.

Su ubicación sobre avenida principal facilita maniobras y acceso continuo.
🔹 Valor Agregado

La propiedad incluye 3 locales comerciales totalmente independientes, con acceso propio, lo que permite operarlos directamente o rentarlos de forma individual para generar ingresos adicionales.

Esta configuración brinda un modelo híbrido ideal: puedes utilizar la bodega para tu operación y al mismo tiempo obtener flujo constante mediante la renta de los locales, o bien destinar todo el inmueble como activo de inversión.


📐 Superficie
650 m² de bodega
100 m² de oficinas
Superficie total construida: 650 m²

⚙️ Características del Inmueble
Energía eléctrica trifásica
Cisterna
Acceso directo sobre avenida principal
Espacios administrativos integrados
Área operativa amplia y funcional
Excelente iluminación natural
Pavimento
Servicios: agua, drenaje y electricidad
6 baños

🏢 Ideal para:
Logística y distribución
Almacenamiento
Taller
Industria ligera
Empresas que requieran operación y oficinas en un solo punto

📍 Ventajas Estratégicas
Ubicación con accesos a Avenida principal-Tlalnepantla
Excelente conectividad y flujo vehicular
Fácil acceso a vías principales
Espacios funcionales para operación y administración