Warehouse for Rent – San José del Astillero Industrial Park

Location

On the road to Nogales, near Technology Park, within the San José del Astillero Industrial Park, a consolidated industrial zone to the west of the Guadalajara Metropolitan Area, with efficient connectivity for industrial and logistics operations.

Surface
• Warehouse: 2,239.81 m²

Main features
• Rigid frame structure
• Height: 6.77 m minimum / 8.30 m maximum
• KR-18 roofing with thermal insulation
• MR-45 concrete floor
• LED and natural lighting
• 2 loading docks with leveling ramp
• 1 ground-level ramp for access by forklifts and trucks

Energy and services
• 15 kVA per warehouse (expandable up to 45 kVA)
• Park with medium voltage
• Potable water for offices

Economic conditions
• Rent: $125.00/m²
• Total monthly rent: $279,976.25 + VAT
• Maintenance: $15.00/m² ($33,597.15 + VAT)

Industrial park
• 24/7 security
• CCTV
• Maintenance of roads and common areasBodega en Renta – Parque Industrial San José del Astillero I

Ubicación

En carretera a Nogales, cerca de Technology Park, dentro del Parque Industrial San José del Astillero,
Zona industrial consolidada al poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con conectividad eficiente para operaciones industriales y logísticas.

Superficie
• Bodega: 2,239.81 m²

Características principales
• Estructura de marco rígido
• Altura: 6.77 m mínima / 8.30 m máxima
• Techumbre KR-18 con aislante térmico
• Piso de concreto MR-45
• Iluminación LED y natural
• 2 andenes con rampa niveladora
• 1 rampa a nivel de piso para acceso de montacargas y camionetas

Energía y servicios
• 15 kVA por nave (ampliable hasta 45 kVA)
• Parque con media tensión
• Agua potable para oficinas

Condiciones económicas
• Renta: $125.00/m²
• Renta mensual total: $279,976.25 + IVA
• Mantenimiento: $15.00/m² ($33,597.15 + IVA)

Parque industrial
• Seguridad 24/7
• CCTV
• Mantenimiento de vialidades y áreas comunes