Welcome to your new paradise, surrounded by nature and facing the sea in Bocana in Telchac Puerto. Bocana is a unique and exclusive concept of 12 villas and 14 condominiums with ocean views.

The Villas & Condominiums are made with materials endemic to the region and with an architecture designed to coexist with the environment, have 24 hour security and all the amenities to offer you a life of comfort and harmony on the Yucatecan coast.

Bocana is located at kilometer 39 of the Uaymitún-Telchac Puerto highway with an extension of 40 linear meters of beach and 200 linear meters of depth, allowing for a spectacular view of the sea.

Vegetation, dunes, sea and sky are some of the characteristics of Telchac Puerto; starting point to places such as San Crisanto, Chabihau, Santa Clara, Dzilam de Bravo and even Uaymitún, where flamingos can be seen in season


Bocana Camino al Mar, has 2 and 3 bedroom villas with ocean views

Villa — 2 bedrooms of 196.63m2
Ground Floor

Open Floor Plan concept, with social areas and kitchen, incredible ocean view
Alacena
Full guest bathroom
Service room
Washing area
Large cellar
Terrace
Private pool
3 covered parking spaces with mesh shade
Upper Floor

TV room
Master bedroom
Secondary bedroom
Each one with a bathroom with walk in closet
.
Villa — 3 bedrooms of 242.73 m2
Ground Floor

Open Floor Plan concept, with social areas and kitchen, incredible ocean view
Alacena
Full guest bathroom
Service room
Washing area
Large cellar
Terrace
Private pool
3 covered parking spaces with mesh shade
Upper Floor

Family TV stay
2 bedrooms each with bathroom with walk in closet
Second level master bedroom with bathroom and walk in closet and balcony

The villas are delivered with:
Electric grill
Integral kitchen
Carpentry in closets
Bathroom Cancels
Rheem, Migare mini split inverter fans and air conditioners or similar in capacity according to areas (bedroom and social area)
Individual tank for each villa

Amenities:
Lobby
2 pools for general use
Fitness center with ocean view
2 terraces bar and zen terrace
Massage spa
Common bathroom area
24 hour security service
Administration booth
70-drawer parking for visitors, vendors and occasional services
*Soon commercial area located in front of the complex. A short distance away is a marina with 130 moorings with boats up to 100 ft in length on 5 floating docks.

*The development will have a drinking water service.

Prices
Apartment A1/178.58m2 $7,950,000
Apartment A2/178.58m2 $7,232,000
Apartment B-1/178.58m2 $7,950,000
PH-B $13,860,990

Villa 8 241.30 m2 $10,864,300
Villa 6 241.30 m2 $11,407,567.50
Villa 5 241.30 m2 $11,407,576.50
Villa 3 241.30 m2 11,950,785

The monthly fee will be $3,000, both for villas and condominiums.
It includes 24 hour security, maintenance of green and common areas, swimming pool, among others.

Payment methods: Cash
Maintenance fee 4,000
Hitch 40%
Section 100,000

25% down payment
50% up to 10 months
25% balance against deliveryBienvenido a tu nuevo paraíso, rodeado de naturaleza y frente al mar en Bocana en Telchac Puerto. Bocana es un concepto único y exclusivo de 12 villas y 14 condominios con vista al mar.

Las villas & Condominios están elaborados con materiales endémicos de la región y con una arquitectura ideada para convivir con el entorno, cuenta con seguridad 24 hrs y todas las amenidades para ofrecerte una vida de confort y armonía en la costa yucateca.

Bocana se encuentra en el kilometro 39 de la carretera Uaymitún-Telchac Puerto con una extensión de 40 metros lineales de playa por 200 metros lineales de fondo, lo que permite tener una vista al mar espectacular.

Vegetación, dunas, mar y cielo son algunas de las características de Telchac Puerto; punto de partida hacia sitios como San Crisanto, Chabihau, Santa Clara, Dzilam de Bravo e inclusive Uaymitún, donde se pueden observar flamingos en temporada


Bocana Camino al Mar , cuenta con villas de 2 y 3 recámaras con vista al mar

Villa – 2 recámaras de 196.63m2
Planta Baja

Concepto Open Floor Plan teniendo las áreas sociales y la cocina increíble vista al mar
Alacena
Baño completo de visitas
Cuarto de servicio
Área de lavado
Amplia bodega
Terraza
Piscina privada
3 cajones de estacionamiento techados con malla sombra
Planta Alta

Cuarto de TV
Recámara principal
Recámara secundaria
Cada una con baño con walk in clóset
.
Villa – 3 recámaras de 242.73 m2
Planta Baja

Concepto Open Floor Plan teniendo las áreas sociales y la cocina increíble vista al mar
Alacena
Baño completo de visitas
Cuarto de servicio
Área de lavado
Amplia bodega
Terraza
Piscina privada
3 cajones de estacionamiento techados con malla sombra
Planta Alta

Estancia familiar de televisión
2 recámaras cada una con baño con walk in closet
Segundo nivel recámara principal con baño y walk in clóset y balcón

Las villas se entregan con:
Parrilla eléctrica
Cocina integral
Carpintería en clósets
Canceles de baño
Ventiladores y aire acondicionado tipo mini split inverter marca Rheem, Migare o similar en capacidades de acuerdo a las áreas (recámara y área social)
Cisterna individual para cada villa

Amenidades:
Lobby
2 albercas para uso general
Gimnasio con vista al mar
2 terrazas bar y terraza zen
Spa de masajes
Área de baños comunes
Servicio de seguridad 24 horas
Caseta de administración
Estacionamiento 70 cajones para visitantes, proveedores y servicios ocasionales
*Próximamente área comercial ubicada frente al complejo. A corta distancia se encuentra una marina de 130 amarres con embarcaciones hasta 100 ft de longitud en 5 muelles flotantes.

*El desarrollo contará con servicio de agua potable.

Precios
Depto A1 / 178.58m2 $7,950,000
Depto A2 / 178.58m2 $7,232,000
Depto B-1 / 178.58m2 $7,950,000
PH-B $ 13,860,990

Villa 8 241.30m2 $10,864,300
Villa 6 241.30m2 $11,407,567.50
Villa 5 241.30m2 $11,407,576.50
Villa 3 241.30m2 11,950,785

La cuota será de $3,000 mensuales, tanto para villas como condominios.
Incluye vigilancia 24 hrs, mantenimiento de áreas verdes y comunes, piscina, entre otros.

Formas de pago: Contado
Cuota de mantenimiento 4,000
Enganche 40%
Apartado 100,000

25% de enganche
50% hasta 10 meses
25% saldo contra entrega