Discover the Nadira Model, a residence with cutting-edge design and immediate delivery. Located in a private area with top-level amenities, it is the ideal option for living in luxury, comfort, and security.
🔑 GENERAL INFORMATION

💰 Sale: $3,590,000 MXN

🌳 Land: 320 m² (10 mts. x 32 mts.)

📏 Construction: 250 m²

🧭 Orientation: North - South

💸 Maintenance Fee: $1,500

✅ Delivery: IMMEDIATE!

📐 ARCHITECTURAL PROGRAM AND DISTRIBUTION

🛏️ 3 Bedrooms with full bathroom and integrated closet. The master bedroom is on the ground floor.

🛁 4 Full Bathrooms and 1 ½ Bathroom for guests.

🚗 Covered garage for 2 cars.

🍽️ Spacious Living/Dining Room and Kitchen.

🛋️ Double Height in the social area, creating a majestic atmosphere.

🧘 Family room or workspace on the upper floor.

🧺 Service Room with full bathroom.

👕 Laundry patio and independent laundry room.

🏊 Swimming pool

☀️ Terrace (optional metal pergola)

✨ PREMIUM EQUIPMENT AND FINISHES

The Nadira Model includes a selection of high-quality materials and finishes:

Floors: First-level ceramics.

Walls: With plaster and Chukum finish (traditional finish).

Carpentry: In doors and closets, with pine wood and caobilla plywood. Under-counter furniture in the kitchen included.

Aluminum: In matte black, line 3".

Exteriors:

Stamped concrete floor in the garage.

Washed concrete in the laundry patio and access walkway.

"Dzunum" finish in bathrooms and kitchen.

Bathrooms:

Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.

Tempered glass screens in showers (included).

Installations:

Cistern with submersible pump.

"Rotoplas" brand water tank.

Pump for the pool.

Preparations for air conditioners.

🌴 FEATURES AND AMENITIES OF THE PRIVATE AREA

The development offers an unparalleled lifestyle with the following amenities:

🛣️ Asphalt roads, with only one direction and 3 returns in polished concrete.

🚶 Sidewalks on both sides.

🧱 Perimeter wall for greater security.

🏃 Jogging track of approximately 900 meters in length.

🅿️ 30 Parking spaces distributed in green areas.

📚 Outdoor reading areas.

👧 Park with children's games.

🥳 Covered terrace with bathroom for social gatherings (capacity approx. 40 people).

⚽ 5-a-side football field and 🏀 Half basketball court.

🌿 Functional green areas for unforgettable moments with family.

🔒 Surveillance booth with controlled access.

🚿 Special bathroom for the surveillance booth or for maintenance service of the private area.Descubre el Modelo Nadira, una residencia con diseño de vanguardia y una entrega inmediata. Situada en una privada con amenidades de primer nivel, es la opción ideal para vivir con lujo, comodidad y seguridad.
🔑 DATOS GENERALES

💰 Venta: $3,590,000 MXN

🌳 Terreno: 320 m² (10 mts. x 32 mts.)

📏 Construcción: 250 m²

🧭 Orientación: Norte - Sur

💸 Cuota de Mantenimiento: $1,500

✅ Entrega: ¡INMEDIATA!

📐 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Y DISTRIBUCIÓN

🛏️ 3 Recámaras con baño completo y clóset integrado. La recámara principal está en planta baja.

🛁 4 Baños Completos y 1 ½ Baño para visitas.

🚗 Cochera techada para 2 autos.

🍽️ Amplia Sala/Comedor y Cocina.

🛋️ Doble Altura en área social, creando un ambiente majestuoso.

🧘 Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.

🧺 Cuarto de Servicio con baño completo.

👕 Patio de tendido y Cuarto de lavado independiente.

🏊 Piscina

☀️ Terraza (pergólado metálico opcional)

✨ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS PREMIUM

El Modelo Nadira incluye una selección de materiales y acabados de alta calidad:

Pisos: Cerámicos de primer nivel.

Muros: Con acabado de yeso y Chukum (acabado tradicional).

Carpintería: En puertas y clósets, con madera de pino y triplay de caobilla. Muebles bajo meseta en cocina incluidos.

Aluminio: En color negro mate, línea 3".

Exteriores:

Piso de concreto estampado en cochera.

Concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.

Acabado "Dzunum" en baños y cocina.

Baños:

Mesetas de baños con mármol "Crema Marfil".

Canceles de cristal templado en regaderas (sí se incluye).

Instalaciones:

Cisterna con bomba sumergible.

Tinaco marca "Rotoplas".

Bomba para piscina.

Preparaciones para aires acondicionados.

🌴 CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES DE LA PRIVADA

El desarrollo ofrece un estilo de vida inigualable con las siguientes amenidades:

🛣️ Vialidades asfálticas, con solo un sentido y 3 retornos en concreto pulido.

🚶 Banquedas en ambos lados.

🧱 Barda perimetral para mayor seguridad.

🏃 Pista de jogging de aproximadamente 900 metros de distancia.

🅿️ 30 Cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes.

📚 Áreas de lectura al aire libre.

👧 Parque con juegos infantiles.

🥳 Terraza Techada con baño para reuniones sociales (capacidad 40 personas aprox.).

⚽ Cancha de fútbol 5 y 🏀 Media cancha de básquetbol.

🌿 Áreas verdes funcionales para momentos inolvidables en familia.

🔒 Caseta de vigilancia con acceso controlado.

🚿 Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.