HOUSE FOR SALE BALCONES DEL VALLECASA EN VENTA BALCONES DEL VALLE

🏡 House for Sale
📍 Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
💰 Sale price: $23,500,000 MXN
📐 Land: 652 m²
🏗 Construction: 521 m²
📅 Year of construction: 1989
📏 Front of land: 30 m
🏠 Levels: 2
🔨 Condition: To remodel or demolish (excellent investment opportunity)

🛏 Property distribution
Bedrooms: 4 (all located on the ground floor)
Full bathrooms: 5 - Half bathroom: 1 (for guests)
Garage: 4 cars (covered and with access from both streets)
Social area: Spacious living room, dining room, foyer, and bar
Grill area with direct access to the garden
Outdoor patio: Approx. 100 m²
Service room and storage rooms

Corner residence with unbeatable location, ideal for those looking to invest in one of the highest value areas in San Pedro. Access from two streets, just meters from main avenues.
Ideal for investors who wish to rebuild in an exclusive area or families looking for a house with potential to remodel to their liking.
🧰 General features
Exterior: Covered parking, Garden, Grill, Cistern
Patio, Corner facade, Storage room, Service room
Integrated bar in social area.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.🏡 Casa en Venta
📍 Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
💰 Precio de venta: $23,500,000 MXN
📐 Terreno: 652 m²
🏗 Construcción: 521 m²
📅 Año de construcción: 1989
📏 Frente de terreno: 30 m
🏠 Niveles: 2
🔨 Estado: Para remodelar o demoler (excelente oportunidad de inversión)

🛏 Distribución de la propiedad
Recámaras: 4 (todas ubicadas en planta baja)
Baños completos: 5 - Medio baño: 1 (de visitas)
Cochera: 4 autos (techada y con accesos por ambas calles)
Área social: Amplia sala, comedor, recibidor y bar
Área de asador con salida directa al jardín
Patio exterior: Aprox. 100 m²
Cuarto de servicio y bodegas

Residencia en esquina con ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro. Accesos por dos calles, a solo metros de avenidas principales.
Ideal para inversores que deseen reconstruir en una zona exclusiva ó familias que buscan una casa con potencial para remodelar a su gusto.
🧰 Características generales
Exterior:Estacionamiento techado,Jardín,Parrilla,Cisterna
Patio,Fachada en esquina,Bodega,Cuarto de servicio
Bar integrado en área social.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.