Attractive House in La Vista Residential QueretaroAtractiva Casa en La Vista Residencial Queretaro

house in La Vista / Cofradía Private.
Current price: $7,350,000

Property with a highly attractive profile within the area, not only for its distribution but also for the quality of its premium finishes:

3 bedrooms with an option for a 4th bedroom
2 terraces (interior and rear)
Roof Garden / upper terrace on the top floor
Marble floors
Fully equipped kitchen with quartz countertop
First-class carpentry
Tempered glass
Spacious, modern spaces with a highly attractive presentation for clients seeking comfort, exclusivity, and a purchase with true patrimonial sense.
CONSTRUCTION AREA: 250 M2
LAND AREA: 189.388 m2
LAND USE: RESIDENTIAL
GENERAL DESCRIPTION OF THE HOUSE: MODERN MINIMALIST STYLE
- INTEGRAL KITCHEN IN IMPORTED MDF NUDE COLOR, WITH INTERIOR LIGHTING AND ISLAND IN
BRIGHT CHOCOLATE GRANITE COUNTERTOP.
- SERVICE ROOM WITH CLOSET WITH BATHROOM AND/OR OFFICE ON 3RD FLOOR COMPLETE.
- LAUNDRY ROOM WITH SINK AND LINEN CLOSET.
- FLOOR OF THE WHOLE HOUSE IS TRAVERTINE MARBLE XALAPA 30 X LL CUT AND BRUSHED FINISH
- ROOF GARDEN ON THE TOP FLOOR WITH VIEW TOWARDS GREEN AREA AND DAM, PLANTERS AND METAL RAILING.
- INTERIOR TERRACE, WITH TREE (MAGNOLIA) AND LION CLAW PLANTERS; ELECTRIC AND GAS OUTLET FOR GRILL.
- REAR TERRACE WITH VIEW TO PROTECTED AREA, WITH PLANTERS WITH IRRIGATION AND CENTRAL TREE.
- LIVING DINING ROOM AND KITCHEN, OPEN CONCEPT AND SLIDING OPENING TO BOTH TERRACES.
- GUEST BATHROOM.
- STORAGE ROOM AND/OR PANTRY.
- CARPENTRY OF CLOSETS, DRESSING ROOMS AND ACCESS DOORS IN IMPORTED MDF NUDE COLOR,
MAIN DOOR OF OAK WOOD FINISHED IN BLACK.
- STAIRS WITH MARBLE TREADS IN ONE PIECE, RAILING IN TEMPERED GLASS.
- ON HALF FLOOR
- TA; SPACIOUS MASTER BEDROOM VERY WELL LIT AND SLIDING WINDOW WITH BALCONY AND VIEW TO
PROTECTED AREA AND DOUBLE SINK BATHROOM, 6 LINEAR METERS OF CLOSET.
- BEDROOM 2 AND 3 WITH CLOSETS AND FULL BATH EACH.
- PARKING FOR 2 COVERED CARS.
- STORAGE ROOM IN GARAGE.
- 2 INSTANTANEOUS WATER HEATERS, ONE FOR GUEST BATHROOM AND JR BEDROOMS; AND THE SECOND FOR
KITCHEN, MASTER BEDROOM AND LAUNDRY ROOM.
VARIOUS:
- ROTOPLAS CISTERN WITH A CAPACITY OF 5,000 LTS POTABLE, AUTOMATIC IRRIGATION SYSTEM
- 120 KILO GAS TANK
- SUBMERSIBLE WATER PUMP WITH HYDRO-PNEUMATIC.
- THE SHOWER DOORS IN BEDROOM BATHROOMS ARE TEMPERED GLASS. MIRRORS IN
ALL BATHROOMS
- BATHROOM FURNITURE AND ACCESSORIES FROM THE CASTEL BRAND
- ALL BATHROOMS INCLUDE MARBLE COUNTERTOP IN JALAPA BRUSHED TRAVERTINE.
- BELL FROM FACADE.
- FLOOR IN PARKING IN CONCRETE WITH WASHED PINE STONE
- ACCESS HALL WITH BENCH COVERED IN MARBLE
- INDIRECT EXTERIOR LIGHTING IN LED AND IN INTERIORS COMBINATION OF LIGHTING IN LED AND
TRACKS WITH LED LAMPS.
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GENERAL SPECIFICATIONS:
WATERPROOFING - 5 YEARS
INTEGRAL KITCHEN. INCLUDED IN THE KITCHEN:
- DOUBLE SINK IN REINFORCED STAINLESS STEEL OVERMOUNT SINK BRAND
TEKA
- MIXER TAP TYPE SINGLE HANDLE SATIN FINISH BRAND TEKA.
- TEKA 5 BURNER STOVE
- GAS OVEN BRAND TEKA 60"
- PREPARATION FOR 2 SMEG PANEL REFRIGERATORS.
- PREPARATION FOR PANEL DISHWASHER.
INSTALLATIONS TO RECEIVE INTERNET IN ALL BEDROOMS.
WINDOWS.
- MADE OF ANODIZED ALUMINUM IN EUROPEAN GRAY COLOR, PROFILE UBG 8000.casa en La Vista / Privada Cofradía.
Precio actual: $7,350,000

Propiedad con un perfil sumamente atractivo dentro de la zona, no solo por su distribución, sino también por la calidad de sus acabados premium:

3 recámaras con opción a 4ta recámara
2 terrazas (interior y posterior)
Roof Garden / terraza superior en planta alta
Pisos de mármol
Cocina totalmente equipada con cubierta de cuarzo
Carpintería de primerísima calidad
Cristales templados
Espacios amplios, modernos y con una presentación sumamente atractiva para clientes que buscan confort, exclusividad y una compra con verdadero sentido patrimonial.
UPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 250 M2
SUPERFICIE DE TERRENO: 189.388 m2
USO DE SUELO: HABITACIONAL
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA CASA: ESTILO MODERNO MINIMALISTA
- COCINA INTEGRAL EN MDF IMPORTADO COLOR NUDE, CON ILIMUNACION INTERIOR Y CON ISLA EN
CUBIERTA DE GRANITO CHOCOLATE BRILLANTE.
- CUARTO DE SERVICIO CON CLOSET CON BAÑO Y/O OFICINA EN 3ER PISO COMPLETO.
- CUARTO DE LAVADO CON SINK Y CLOSET DE BLANCOS.
- PISO DE TODA LA CASA ES MARMOL TRAVERTINO XALAPA 30 X LL ACABADO AL CORTE Y CEPILLADO
- ROOF GARDEN PLANTA ALTA CON VISTA HACIA AREA VERDE Y PRESA, JARDINERAS Y BARANDAL
METALICO.
- TERRAZA INTERIOR, CON ARBOL (MAGNOLIA) Y JARDINERAS GARRA DE LEON; SALIDA ELECTRICA Y DE
GAS PARA ASADOR.
- TERRAZA POSTERIOR CON VISTA A AREA PROTEGIDA, CON JARDINERAS CON RIEGO Y ARBOL CENTRAL
- SALA COMEDOR Y COCINA, CONCEPTO ABIERTO Y APERTURA CORREDIZA A AMBAS TERRASAS
- BAÑO DE VISITAS.
- BODEGA Y/O ALACENA.
- CARPINTERIA DE CLOSETS, VESTIDORES Y PUERTAS DE ACCCEOS EN MDF IMPORTADO COLOR NUDE,
PUERTA PRINCIPAL DE MADERA DE ENCINO TERMINADA EN NEGRO.
- ESCALERAS CON HUELLAS EN MARMOL EN UNA PIEZA, BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO.
- EN MEDIA PLAN
- TA; AMPLIA RECÁMARA PRINCIPAL MUY ILIMINADA Y VENTANAL CORREDIZO CON BALCON Y VISTA A
RAE PROTEGIDA Y BAÑO DOBLE LAVAMANOS, 6 METROS LINEALES DE CLOSET.
- RECAMARA 2 Y 3 CON CLOSETS Y BAÑO COMPLETO C/U.
- ESTACIONAMIENTO PARA 2 CARROS TECHADOS.
- BODEGA EN COCHERA.
- 2 CALENTADORES DE PASO, UNO PARA BAÑO DE VISITAS Y RECAMARAS JR; Y EL SEGUNDO PARA
COCINA, REC. PRINCIPAL Y CUARTO DE LAVADO.
DIVERSOS:
- CISTERNA ROTOPLAS CON CAPACIDAD DE 5,000 LTS POTABLE, SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO
- TANQUE DE GAS DE 120 KILOS
- BOMBA SUMERGIBLE DE AGUA CON HIDRONEUMATICO.
- LOS CANCELES DE REGADERAS EN BAÑOS DE RECÁMARAS SON DE CRISTAL TEMPLADO. ESPEJOS EN
TODOS LOS BAÑOS
- MUEBLES BAÑO Y ACCESORIOS DE LA MARCA CASTEL
- TODOS LOS BAÑOS INCLUYEN CUBIERTA DE MARMOL EN PLACATRAVERTINO JALAPA CEPILLADO.
- TIMBRE DESDE FACHADA.
- PISO EN ESTACIONAMIENTO EN CONCRETO CON PIEDRA PIÑON LAVADO
- HALL DE ACCESO CON BANCA FORRADA EN MARMOL
- LUMINARIA INDIRECTA EXTERIOR EN LED Y EN INTERIORES CONBINACION DE LUMINARIAS EN LED Y
RIELES CON LAMPARAS EN LED.
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ESPECIFICACIONES GENERALES :
IMPERMEABILIZACIÓN- DE 5 AÑOS
COCINA INTEGRAL. SE INCLUYE EN LA COCINA:
- FREGADERO DE DOBLE TARJA EN ACERO INOXIDABLE REFORZADO TIPO DE SOBREPONER MARCA
TEKA
- LLAVE MEZCLADORA TIPO MONOMANDO ACABADO SATINADO MARCA TEKA.
- PARRILLA TEKA 5 QUEMADORES
- HORNO A GAS MARCA TEKA DE 60”
- PREPARACION PARA 2 REFRIGERADORES SMEG PANELABLES.
- PREPARACION PARA LAVAVAJILLAS PENELABLE.
INSTALACIONES PARA RECIBIR INTERNET EN TODAS LAS RECAMARAS.
CANCELERIA.
- FABRICADA DE ALUMINIO ANODIZADO EN COLOR GRIS EUROPA, PERFIL UBG 8000.