ASCENDE INDUSTRIAL PARK UMÁN

GENERAL DESCRIPTION
A development of 161 industrial lots, ranging from 1,000 m2 to 2,500 m2. Divided into an area of more than 30 hectares. Its strategic location, with direct access to the city, minutes from Mérida International Airport, road to Campeche, railway operations center, etc., makes it very attractive to companies and investors.

FEATURES
• 24/7 Surveillance
• Medium voltage electricity at the lot line
• Voice and data ducting
• Wide streets of 16 meters in width (8 meters in each direction)
• Main avenue with 24 meters in width with green areas
• Urban transport just 300 meters approx
• Mixed land use, designed for commercial, logistics, and industrial purposes.
• Next to the Maya train station Umán-Poxila.

AMENITIES:
• Offices
• Reception
• Meeting room
• Administration

LOT # 176
LAND: 2,618.92 m2

PRICE FROM:
$2,095,143.20 (Cash)
$2,226,08.65 (12 Months)
$2,357,036.10 (24 Months)
$2,487,982.55 (36 Months)

• Location: Umán - Campeche Highway
• Number of units: 161 lots
• Use: Mixed 2
• Delivery: December 2026
• Price from: $900.00 m2
• Down payment: 15% minimum
• Financing 65% in 12 and 18 months
• Balance against notarization of 20%
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Accepted payment methods: Own resources.
• Surveillance fee 0.75 ctv per m2

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.ASCENDE PARQUE INDUSTRIAL UMÁN

DESCRIPCIÓN GENERAL
Un desarrollo de 161 lotes de uso industrial, de 1,000 m2 hasta 2,500 m2. Divididos en un área de más de 30hc. Su ubicación estratégica, con accesos directos a la ciudad, a minutos del aeropuerto internacional de Mérida, carretera a Campeche, centro de operaciones ferroviarias, etc. hace que sea muy atractivo a los compañías e inversionistas.


CARACTERÍSTICAS
• Vigilancia 24/7
• Electricidad media tensión a pie de lote
• Ductería de Voz y datos
• Calles amplias de 16mts de ancho (8mts de ida y 8mts de vuelta)
• Avenida principal con 24mts de ancho con áreas verdes
• Trasporte urbano a solo 300mts aprox
• Uso de suelo Mixto, pensado para un giro comercial, logístico e industrial.
• A un costado de la estación del tren maya Umán-Poxila.


AMENIDADES:
• Oficinas
• Recepción
• Sala de juntas
• Administración

LOTE # 176
TERRENO: 2,618.92 m2

PRECIO DESDE:
$ 2,095,143.20 (Contado)
$ 2,226,08.65 (12 Meses)
$ 2,357,036.10 (24 Meses)
$ 2,487,982.55 (36 Meses)





• Ubicación: Carretera Umán - Campeche
• Número de unidades: 161 lotes
• Uso: Mixto 2
• Entrega: Diciembre 2026
• Precio desde: $900.00 m2
• Enganche: 15% mínimo
• Financiamiento 65% en 12 y 18 meses
• Saldo contra escrituración del 20%
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Forma de pago aceptadas: Recurso propio.
• Cuota de vigilancia 0.75ctv por m2


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .