House for sale in the traditional and emblematic neighborhood of Santa Anna, just a few streets from Paseo de Montejo, one of the most iconic avenues in Mérida.
The property has been completely remodeled and is ready to move in, offering a perfect balance between comfort, style, and a privileged location.

Main features:
Land: 226 m²
Construction: 186 m²

. Furnished living room with functional design.
. Distributor hallway connecting social and private areas.
2 bedrooms:
. Master bedroom with full bathroom.
. Secondary bedroom with access to shared full bathroom (also for guests).
. Spacious and fully equipped kitchen, with dining area for 6 people and complete furniture.
. Living area that connects with the outdoor social area.
Outdoor area and amenities:
. Garden with covered terrace, ideal for gatherings and relaxation.
. Private pool.
. Full bathroom for pool service.
. Storage area.
. Laundry area.

Its location within the historic center and proximity to Paseo de Montejo make it an excellent option for both personal residence and investment in vacation or long-term rentals.
A property ready to enjoy life in Mérida with all modern comforts, without losing the charm of its historical surroundings.

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Casa en venta en el tradicional y emblemático barrio de Santa Anna, a tan solo unas calles del Paseo de Montejo, una de las avenidas más icónicas de Mérida.
La propiedad ha sido totalmente remodelada y se encuentra lista para habitar, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y ubicación privilegiada.

Características principales:
Terreno: 226 m²
Construcción: 186 m²

. Sala amueblada con diseño funcional.
. Pasillo distribuidor que conecta las áreas sociales y privadas.
2 recámaras:
. Recámara principal con baño completo.
. Recámara secundaria con acceso a baño completo compartido (también para visitas).
. Cocina amplia y totalmente equipada, con comedor para 6 personas y mobiliario completo.
. Sala de estancia que conecta con el área social exterior.
Área exterior y amenidades:
. Jardín con terraza techada, ideal para reuniones y descanso.
. Alberca privada.
. Baño completo para servicio de la alberca.
. Área de bodega.
. Área de lavado.

Su ubicación dentro del centro histórico y la cercanía a Paseo de Montejo la convierten en una excelente opción tanto para residencia personal como para inversión en rentas vacacionales o a largo plazo.
Una propiedad lista para disfrutar la vida en Mérida con todas las comodidades modernas, sin perder el encanto de su entorno histórico.

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.