Architectural House Rental in García Ginéres with 2 BedroomsRenta de Casa arquitectónica en García Ginéres de 2 Habitaciones

[CJX-395]
It is developed in the emblematic García Ginerés, one of the neighborhoods with the greatest historical and residential character in Mérida.
Recognized for its wide tree-lined streets, residences with distinctive architecture, and strategic location between the center and the north of the city, this neighborhood combines tradition, connectivity, and high housing demand.
Its privileged location allows immediate access to:
Historic Center

Medical corridors and hospitals

Main avenues

Consolidated commercial and gastronomic areas

An area that maintains constant value appreciation and strong appeal for both the local market and foreign buyers.
It is a recently completed residential development that integrates contemporary design, superior construction quality, and an ideal strategic approach for investors looking for differentiated assets in the real estate market of Mérida.
Developed on a plot of 17 meters in front by 42 meters deep, the project houses a harmonious set of:
3 Residences

2 Apartments

Common social area with pool

Multipurpose room

Central gardened patio as an articulating element

Front parking

The architectural concept prioritizes natural lighting, cross ventilation, and visual connection between green areas and living spaces, generating a residential experience with its own identity.

Configuration of the Set
Three independent houses with access through a central gardened patio

Social area with pool and planters that enhance the perceived value of the development

Multipurpose room for socializing or private use

Parking in front

Upper Floor
Two apartments with efficient distribution and contemporary character

Architectural Distribution
Ground Floor
Living room
Dining room
Kitchen
½ guest bathroom
Bedroom with walk-in closet and full bathroom
Paved and tree-lined terraces and patios
Parking

Upper Floor
Bedroom with walk-in closet and full bathroom

Loft / Study; A versatile space ideal as a home office, library, or private room, aligned with contemporary lifestyle.

Water fountain

The design integrates interior patios and exterior areas that allow natural lighting, cross ventilation, and a spatial experience with character.
House surface: 189 m2
Total surface house + parking, terraces, and habitable private patios: 264m2

Finishes and Construction Quality
High-quality carpentry throughout the residence

Materials selected based on durability and aesthetics

Architectural design carefully considered in proportions, lighting, and circulation

**Delivered unfurnished, with the option for a quote for furnished proposals according to the project's concept.
Includes / Equipment:
- complete lighting
- integral finishes on facades
- cedar wood carpentry
- fully equipped kitchen
- full bathrooms
- complete closets in screw wood
- industrial fans
- appliances (stoves or grill and oven, refrigerator, washer-dryer, dishwasher)
- heater
- preparations for AC
- intercom
- stationary gas tank
- pressurized and softened water throughout the house

Rental Requirements:

1 Month of rent
1 Month deposit
"There is the possibility of reducing the requirement to a single deposit as a guarantee, subject to adequate profiling and approval by the owner."
* Pets are accepted with an additional deposit
Agreement payment $10,000

Delivery time:
immediate[CJX-395]
Se desarrolla en la emblemática García Ginerés, una de las colonias con mayor carácter histórico y residencial de Mérida.
Reconocida por sus amplias calles arboladas, residencias de arquitectura distintiva y ubicación estratégica entre el centro y el norte de la ciudad, esta colonia combina tradición, conectividad y alta demanda habitacional.
Su localización privilegiada permite acceso inmediato a:
Centro Histórico


Corredores médicos y hospitales


Avenidas principales


Zonas comerciales y gastronómicas consolidadas


Una zona que mantiene constante apreciación de valor y fuerte atractivo tanto para mercado local como para compradores foráneos.
Es un desarrollo residencial de autor, recientemente concluido, que integra diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y un planteamiento estratégico ideal para inversionistas que buscan activos diferenciados en el mercado inmobiliario de Mérida.
Desarrollado sobre un terreno de 17 metros de frente por 42 metros de fondo, el proyecto alberga un conjunto armónico de:
3 Residencias


2 Departamentos


Área social común con alberca


Salón de usos múltiples


Patio central ajardinado como elemento articulador


Estacionamiento frontal


El concepto arquitectónico privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión visual entre áreas verdes y espacios habitables, generando una experiencia residencial con identidad propia.

Configuración del Conjunto
Tres casas independientes con acceso a través de un patio central ajardinado


Área social con alberca y jardineras que elevan el valor percibido del desarrollo


Salón de usos múltiples para convivencia o uso privado


Estacionamiento al frente


Planta Alta
Dos departamentos con distribución eficiente y carácter contemporáneo


Distribución Arquitectónica
Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina
½ baño de visitas
Recámara con clóset vestidor y baño completo
Terrazas y patios empedrados y arbolados
Estacionamiento

Planta Alta
Recámara con clóset vestidor y baño completo


Tapanco / Estudio ; Un espacio versátil ideal como home office, biblioteca o sala privada, alineado al estilo de vida contemporáneo.


Pileta de agua


El diseño integra patios interiores y áreas exteriores que permiten iluminación natural, ventilación cruzada y una experiencia espacial con carácter.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2


Acabados y Calidad Constructiva
Carpintería de alta calidad en toda la residencia


Materiales seleccionados bajo criterio de durabilidad y estética


Diseño arquitectónico cuidado en proporciones, iluminación y circulación


**Se entrega sin mobiliario, con opción de cotización para propuesta amueblada acorde al concepto del proyecto.
Que Incluye / Equipamiento:
- iluminación completa
- acabados integrales en fachadas
- carpintería de madera de cedro
- cocina completamente equipada
- baños completos
- closets completos en madera de tornillo
- ventiladores industriales
- electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lava trastes)
- calentador
- preparaciones para ac
- interfon
- tanque de gas estacionario
- agua presurizada y suavizada en toda la casa

Requisitos de Renta :

1 Mes de renta
1 Mes de deposito
“Existe la posibilidad de reducir el requisito a un solo depósito en garantía, sujeto a un adecuado perfilamiento y aprobación de la propietaria."
* se Acepta Mascota con Depósito adicional
Pago de convenio $10,000

Tiempo de entrega:
inmediata