AR-Unique Investment Opportunity Sale of Shopping PlazaAR-Oportunidad Única de Inversión Venta de Plaza comercial

Unique Investment Opportunity in the Heart of Querétaro
As a real estate advisor specialized in commercial properties, I am pleased to present you with an exceptional opportunity: the sale of a shopping plaza strategically located in one of the most exclusive and fastest-growing areas in Querétaro.
Privileged Location: Situated on Av. Fabricación, this plaza boasts an unparalleled panoramic view that guarantees high visibility to the public. Additionally, it is only 2 minutes away from major roads such as Bernardo Quintana and Av. Industrialización, facilitating access from any point in the city.
• Spacious and Versatile Space: With 950 m² of construction on a 857 m² lot, this property offers mixed-use zoning, ideal for any type of business. Currently, all 8 commercial units are rented, generating immediate income for the new owner.
Commercial Licenses: The plaza has licenses for the sale of alcoholic beverages, which adds significant value for restaurants, bars, or specialty stores.
• Expansion Potential: This space is not only profitable in its current state but also offers the possibility of expansion, allowing for the creation of new commercial units that further increase customer flow and income.
• Parking: With 17 parking spaces available, this plaza ensures comfort and ease for customers, a key aspect for commercial success.
• Exclusive Environment: It borders high-end residential developments and the Álamos neighborhood, ensuring a market of clients with high purchasing power and constant influx.
This shopping plaza is not just a safe investment but an opportunity to grow your portfolio in one of the cities with the greatest economic dynamism in Mexico. Don't miss this opportunity to acquire a property with unparalleled potential in the heart of Querétaro.
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I am here to help you make a smart and profitable investment!Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Querétaro
Como asesor inmobiliario especializado en propiedades comerciales, me complace presentarles una oportunidad excepcional: la venta de una plaza comercial estratégicamente ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en Querétaro.
Ubicación Privilegiada: Situada sobre la Av. Fabricación, esta plaza cuenta con una vista panorámica inigualable que garantiza una alta visibilidad al público. Además, se encuentra a solo 2 minutos de las principales vialidades como Bernardo Quintana y Av. Industrialización, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad.
• Espacio Amplio y Versátil: Con 950 m² de construcción sobre un terreno de 857 m², esta propiedad ofrece un uso de suelo mixto, ideal para cualquier tipo de negocio. Actualmente, los 8 locales comerciales están alquilados, generando ingresos inmediatos para el nuevo propietario.
Licencias Comerciales: La plaza cuenta con licencias para la venta de bebidas alcohólicas, lo que añade un valor significativo para restaurantes, bares o tiendas especializadas.
• Potencial de Expansión: Este espacio no solo es rentable en su estado actual, sino que también ofrece la posibilidad de ampliación, permitiendo la creación de nuevos locales comerciales que incrementan aún más el flujo de clientes y los ingresos.
• Estacionamiento: Con 17 lugares de estacionamiento disponibles, esta plaza garantiza comodidad y facilidad para los clientes, un aspecto clave para el éxito comercial.
• Entorno Exclusivo: Colinda con fraccionamientos residenciales de alto nivel y la colonia Álamos, asegurando un mercado de clientes con alto poder adquisitivo y constante afluencia.
Esta plaza comercial no es solo una inversión segura, sino una oportunidad para hacer crecer tu portafolio en una de las ciudades con mayor dinamismo económico de México. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un potencial inigualable en el corazón de Querétaro.
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