House for Sale in Mérida, Aproa Model, in Privada Morera, CholulCasa en Venta en Mérida Modelo Aproa en Privada Morera, Cholul

Morera is a private gated community with 90 fully serviced residential lots and a comprehensive area of social and recreational amenities that will make your life much more enjoyable.

Morera enjoys an enviable location in the heart of Cholul’s residential area, surrounded by similar developments in an area experiencing rapid growth and rising property values. The community has a clubhouse with an event room and pool, terrace, padel court, barbecue area, children’s playground, and extensive green and recreational areas.

Ground Floor
- Covered garage for 2 cars
- Living room with double-height ceilings
- Dining room with panoramic views of the back garden and access to the terrace
- Open-concept fitted kitchen with breakfast island, pantry, and access to the terrace
- Full guest bathroom with dual access for use from the pool
- Covered rear terrace with bar
- Pool
- Back garden
- Interior storage room
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Service corridor

Upper Floor
- Primary bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom 1 with closet area, full bathroom, and access to a terrace
- Secondary bedroom 2 with closet area, full bathroom, and access to a terrace
- Terrace overlooking the back garden

Included Features
- Pool
- Electronic lock at the main entrance
- Granite countertops in the kitchen
- Kitchen cabinetry
- Kitchen cooktop
- Marble countertops in the bathrooms
- Tempered-glass shower enclosures in the bathrooms
- Aluminum handrail with tempered glass on the staircase
- Mini-split air conditioning in the dining room
- Water pressure booster

Amenities
- 24/7 security
- Controlled access
- Air-conditioned event room
- Rooftop
- Pool
- Padel court
- Linear park
- Children’s playground
- Green areas
- Internal roads made of hydraulic concrete
- Potable water network

*Prices published on this website are for reference only, may be changed at any time without prior notice, and do not constitute a binding offer.

*Published prices do not include amounts arising from obtaining mortgage loans, nor notary fees, charges, and taxes. These items will be determined based on variable credit-related costs, notary fees, and applicable tax legislation.

*All illustrations are graphic representations intended to provide an approximate image of the final product and may be adjusted or modified. Decorations, furniture, lighting fixtures, and accessories shown are not included in the handover unless it is stipulated in writing that they are part of the property.Morera es una privada de 90 lotes residenciales totalmente urbanizados y con una muy completa área de amenidades sociales y recreativas que harán tu vida mucho más agradable.

Morera cuenta con una ubicación envidiable en el corazón del área residencial de Cholul, rodeado de proyectos similares y con un acelerado crecimiento y plusvalía. La privada cuenta con casa club con salón de eventos y piscina, terraza, cancha de pádel, área de asador, juegos infantiles y amplias áreas verdes y de esparcimiento.

Planta Baja
- Garage techado para 2 autos
- Sala con techos a doble altura
- Comedor corrido con vista panorámica al jardín trasero y salida a la terraza
- Cocina integral en concepto abierto con isla desayunadora, alacena y salida a la terraza
- Baño completo de visitas con doble acceso para uso de piscina
- Terraza posterior techada con barra de bar
- Piscina
- Jardín trasero
- Bodega interior
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Pasillo de servicio

Planta Alta
- Recámara principal con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 1 con área de clóset, baño completo y salida a una terraza
- Recámara secundaria 2 con área de clóset, baño completo y salida a una terraza
- Terraza con vista al jardín trasero


Equipamiento Incluido
- Piscina
- Cerradura electrónica en acceso principal
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Parrilla en cocina
- Mesetas de mármol en baños
- Canceles de cristal templado en baños
- Barandal de aluminio con cristal templado en escalera
- Aire acondicionado tipo mini split en comedor
- Presurizador de agua


Amenidades
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Salón de eventos climatizado
- Roof top
- Piscina
- Cancha de pádel
- Parque lineal
- Juegos infantiles
- Áreas verdes
- Vialidades internas de concreto hidráulico
- Red de agua potable

*Los precios publicados en este sitio web son de referencia, pueden ser modificados en cualquier momento sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante.

*Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.