Author residences with double heights, terraces, and private gardensResidencias de autor con dobles alturas, terrazas y jardines privados

Residencias JB8 is a residential project of contemporary architecture located on one of the quietest and most exclusive streets in Condesa, half a block from Parque España. A boutique development composed of only 5 unique residences ranging from 280 to 490 m², where light, double heights, terraces, and green views define each space.

Each residence features independent architectural design, spacious social areas with double height, terraces and private gardens, cross ventilation, perimeter balconies, and high-end finishes. The configurations allow for 2 to 3 bedrooms with bathroom and dressing room, study and/or family room, service room, storage room, and up to 4 parking spaces with the option of car lifts.

The project integrates a historic house from 1934 and contemporary apartments designed by Garduño + DVP Architects, conceived for those who value architecture, space, and permanence in the city. Additionally, it incorporates solar panels, 24/7 security, and a pre-sale scheme through a trust.

Availability and prices
Pentgarden — from $32,500,000 MXN in white work / $36,500,000 MXN equipped
Historic House — from $37,500,000 MXN in white work / $41,500,000 MXN equipped
Penthouse — from $52,500,000 MXN in white work / $57,500,000 MXN equipped

The prices include expenses and taxes for deed.

Highlights
- Residences from 280 to 490 m²
- 2 to 3 bedrooms
- Double heights
- Private gardens and terraces
- Perimeter balconies
- 2 to 4 parking spaces
- Storage room
- Solar panels
- 24/7 security / doorman
- Boutique development of only 5 residences
- Contemporary author architecture

Pentgarden

Double-height residence designed to experience light and spaciousness in every space. The Pentgarden has 230 m² of covered area, including a spectacular social area with double height, plus 50 m² of patios and private terraces to naturally integrate interior and exterior. It has 2 parking spaces with the possibility of expanding to 4 through car lifts, private storage room, and solar energy panels. A unique space for those seeking privacy, architecture, and outdoor living in the heart of Condesa.

Historic House

An unrepeatable residence within a historic house from 1934 reinterpreted for contemporary living. The property offers 300 m² of covered area with double heights, 60 m² of patios and private terraces, and a residential experience that combines heritage architecture with contemporary design. It has 2 parking spaces with the possibility of expanding to 4 through car lifts, private storage room, and solar energy panels. A collector's piece for those who value character, scale, and exclusivity.

Penthouse

The most exclusive residence of JB8. A penthouse of 490 m² total with impressive double heights, spacious private terraces, and open green views towards Condesa. Its 410 m² of covered area are designed to create a unique residential experience, where natural light and spaciousness are the protagonists. It has 3 parking spaces with the possibility of an additional one through car lifts, private storage room, and solar energy panels. A space designed to live architecture at the highest level.

Reservation 500 thousand. A promise is signed with 2 million, they join the trust with 50% and the rest is by progress of work.

Note *
Price includes deed expenses and taxes
Formal payment
Reservation 500 thousand.
2 million at the sales contract, they join the trust with 50% and the rest is by progress of work.Residencias JB8 es un proyecto residencial de arquitectura contemporánea ubicado en una de las calles más tranquilas y exclusivas de la Condesa, a media cuadra del Parque España. Un desarrollo boutique compuesto por únicamente 5 residencias únicas entre 280 y 490 m², donde la luz, las dobles alturas, las terrazas y las vistas verdes definen cada espacio.

Cada residencia cuenta con diseño arquitectónico independiente, amplias áreas sociales en doble altura, terrazas y jardines privados, ventilación cruzada, balcones perimetrales y acabados de alto nivel. Las configuraciones permiten de 2 a 3 recámaras con baño y vestidor, estudio y/o family room, cuarto de servicio, bodega y hasta 4 lugares de estacionamiento con opción de elevautos.

El proyecto integra una casa histórica de 1934 y departamentos contemporáneos diseñados por Garduño + DVP Arquitectos, concebidos para quienes valoran la arquitectura, el espacio y la permanencia en la ciudad. Además, incorpora paneles solares, seguridad 24/7 y un esquema de preventa mediante fideicomiso.

Disponibilidad y precios
Pentgarden — desde $32,500,000 MXN en obra blanca / $36,500,000 MXN equipado
Casa Histórica — desde $37,500,000 MXN en obra blanca / $41,500,000 MXN equipado
Penthouse — desde $52,500,000 MXN en obra blanca / $57,500,000 MXN equipado

Los precios incluyen gastos e impuestos de escrituración.

Highlights
- Residencias de 280 a 490 m²
- 2 a 3 recámaras
- Dobles alturas
- Jardines y terrazas privadas
- Balcones perimetrales
- 2 a 4 estacionamientos
- Bodega
- Paneles solares
- Seguridad / portero 24/7
- Desarrollo boutique de solo 5 residencias
- Arquitectura de autor contemporánea

Pentgarden

Residencia de doble altura diseñada para vivir la luz y la amplitud en cada espacio. El Pentgarden cuenta con 230 m² techados, incluyendo una espectacular área social a doble altura, además de 50 m² de patios y terrazas privadas para integrar interior y exterior de manera natural. Dispone de 2 cajones de estacionamiento con posibilidad de ampliar a 4 mediante elevautos, bodega privada y paneles de energía solar. Un espacio único para quienes buscan privacidad, arquitectura y vida exterior en el corazón de la Condesa.

Casa Histórica

Una residencia irrepetible dentro de una casa histórica de 1934 reinterpretada para la vida contemporánea. La propiedad ofrece 300 m² techados con dobles alturas, 60 m² de patios y terrazas privadas, y una experiencia residencial que combina arquitectura patrimonial con diseño contemporáneo. Cuenta con 2 cajones de estacionamiento con posibilidad de ampliar a 4 mediante elevautos, bodega privada y paneles de energía solar. Una pieza de colección para quienes valoran el carácter, la escala y la exclusividad.

Penthouse

La residencia más exclusiva de JB8. Un penthouse de 490 m² totales con impresionantes dobles alturas, amplias terrazas privadas y vistas verdes abiertas hacia la Condesa. Sus 410 m² techados están diseñados para crear una experiencia residencial única, donde la luz natural y la amplitud son protagonistas. Cuenta con 3 cajones de estacionamiento con posibilidad de un cuarto mediante elevautos, bodega privada y paneles de energía solar. Un espacio diseñado para vivir la arquitectura al máximo nivel.

Apartado 500 mil. Se firma promesa con 2millones, se adhieren al fideicomiso con 50% y el resto es por avance de obra.

Nota *
Precio incluye gastos de escritura e impuestos
Formal de pago
Apartado 500 mil.
2millones al contrato de compraventa, se adhieren al fideicomiso con 50% y el resto es por avance de obra.