IDEAL FOR A PRIVATE RESIDENCE OR A MULTIFAMILY PROJECT

HIGHLIGHTS

- PRIVILEGED LOCATION: In the coveted Santa Ana neighborhood, just four blocks from Paseo de Montejo and Santa Ana Park.
- SPACIOUS AREA: Land of 840 m² (9,042 ft²) — a true rarity in downtown Mérida.
- WIDE FRONTAGE: 15 m (49 ft) of frontage offers excellent accessibility and design flexibility.
- READY TO BUILD: The land is completely clean, with no existing structures or need for demolition.
- VERSATILE INVESTMENT: Ideal for a spacious private residence, a set of townhouses, or a boutique project.
- PROJECT WITH PERMITS AVAILABLE: Accelerate your investment — save time with options and permits already approved.
- CLEAR TITLE: Hassle-free purchase, with all documentation in order.

RELEVANT DATA

- Property Type: Land / Lot for Development
- Location: Santa Ana, Downtown, Mérida, Yucatán
- Land Area: 840 m² (9,042 ft²)
- Dimensions: 15 m x 56 m (49 ft x 183 ft)
- Frontage: 15 m (49 ft)
- Condition: Clean and ready to build
- Title: Free and transferable
- Usage Options: Private residence, townhouse development, boutique project

This 840 m² lot in Santa Ana, Downtown Mérida, combines size, location, and flexibility: an exceptional combination in the current market. Whether you envision a luxurious private home, a profitable developable project, or a combination of both, this property offers the perfect foundation.

Don’t miss this opportunity to acquire one of the few large and cleared lots remaining in one of Mérida’s most coveted neighborhoods.

LOCATION

The Historic Center of Mérida is a vibrant mix of colonial elegance, cultural vitality, and cosmopolitan life. The Santa Ana neighborhood stands out for its charming atmosphere, picturesque streets, and proximity to landmarks such as Paseo de Montejo, Santa Lucía, and the new Parque La Plancha.

This area has become a magnet for art lovers, expatriates, and entrepreneurs who value its rich heritage, diverse culinary offerings, and walkable lifestyle. The nearby Remate gastronomic corridor houses some of the best restaurants in Mérida, while the surrounding streets offer art galleries, cafes, and boutique shops, all within walking distance.

Santa Ana and Paseo de Montejo capture the essence of Downtown Mérida: a place where history meets modern life, creating a unique environment that continues to attract both locals and international buyers.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Santa Ana Park｜500 m (0.31 mi)
- Paseo de Montejo｜600 m (0.37 mi)
- Slow Food Market｜950 m (0.59 mi)
- Remate, new gastronomic area｜800 m (0.5 mi)
- Mérida English Library (MEL)｜900 m (0.56 mi)
- Paseo 60 (ADO terminal and restaurant area)｜1 km (0.62 mi)
- Mérida Main Square (Plaza Grande)｜1.4 km (0.87 mi)
- Walmart Montejo (supermarket)｜1.5 km (0.9 mi)
- Mérida International Airport｜8.1 km (5 mi)

For more information please visit: https://yps.mx/en/properties/yps-02-0222

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We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
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DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.IDEAL PARA UNA RESIDENCIA PRIVADA O UN PROYECTO MULTIFAMILIAR

DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En el codiciado barrio de Santa Ana, a solo cuatro cuadras del Paseo de Montejo y del Parque de Santa Ana.
- AMPLIA SUPERFICIE: Terreno de 840 m² (9,042 ft²) — una verdadera rareza en el Centro de Mérida.
- AMPLIO FRENTE: 15 m (49 ft) de frente ofrecen excelente accesibilidad y flexibilidad de diseño.
- LISTO PARA CONSTRUIR: El terreno está completamente limpio, sin estructuras existentes ni necesidad de demolición.
- INVERSIÓN VERSÁTIL: Ideal para una residencia privada amplia, un conjunto de casas adosadas o un proyecto boutique.
- PROYECTO CON PERMISOS DISPONIBLE: Acelere su inversión — ahorre tiempo con opciones y permisos ya aprobados.
- TÍTULO CLARO: Compra sin complicaciones, con toda la documentación en regla.

DATOS RELEVANTES

- Tipo de Propiedad: Terreno / Lote para Desarrollo
- Ubicación: Santa Ana, Centro, Mérida, Yucatán
- Superficie del Terreno: 840 m² (9,042 ft²)
- Dimensiones: 15 m x 56 m (49 ft x 183 ft)
- Frente: 15 m (49 ft)
- Condición: Limpio y listo para construir
- Título: Libre y transferible
- Opciones de Uso: Residencia privada, desarrollo de casas adosadas, proyecto boutique

Este lote de 840 m² en Santa Ana, Mérida Centro, combina tamaña, ubicación y flexibilidad: una combinación excepcional en el mercado actual. Ya sea que imagine una lujosa casa privada, un proyecto urbanizable rentable o una combinación de ambos, esta propiedad ofrece la base perfecta.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir uno de los pocos terrenos grandes y despejados que quedan en uno de los barrios más codiciados de Mérida.

UBICACIÓN

El Centro Histórico de Mérida es una mezcla vibrante de elegancia colonial, vitalidad cultural y vida cosmopolita. El barrio de Santa Ana destaca por su ambiente encantador, calles pintorescas y su cercanía a lugares emblemáticos como el Paseo de Montejo, Santa Lucía y el nuevo Parque La Plancha.

Esta zona se ha convertido en un imán para amantes del arte, expatriados y emprendedores que valoran su rica herencia, su diversa oferta gastronómica y su estilo de vida caminable. El cercano corredor gastronómico del Remate alberga algunos de los mejores restaurantes de Mérida, mientras que las calles aledañas ofrecen galerías de arte, cafés y tiendas boutique, todo a corta distancia a pie.

Santa Ana y Paseo de Montejo capturan la esencia del Centro de Mérida: un lugar donde la historia se une con la vida moderna, creando un ambiente único que sigue atrayendo tanto a locales como a compradores internacionales.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Parque de Santa Ana｜500 m (0.31 mi)
- Paseo de Montejo｜600 m (0.37 mi)
- Slow Food Market｜950 m (0.59 mi)
- Remate, nueva zona gastronómica｜800 m (0.5 mi)
- Mérida English Library (MEL)｜900 m (0.56 mi)
- Paseo 60 (terminal ADO y zona de restaurantes)｜1 km (0,62 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.4 km (0.87 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1.5 km (0.9 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.1 km (5 mi)

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0222

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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