We present an exceptional opportunity to acquire an extensive land of 87,600 square meters located in the picturesque Cerro de Mezontepec, in the Tlalpan borough of Mexico City. This land, with a strategic location and unique characteristics, is ideal for residential, recreational, or ecological developments.

Land Features:

Strategic Location and Accessibility: The land is located at a corner, bordering two roads: one paved and the other unpaved. Its access is easy for vehicles, vans, trucks, as well as for horses or motorcycles. It is situated less than 10 minutes by car from the Ajusco-Picacho highway, at km 33, making it a place of easy access and excellent connectivity.

Natural Environment and Privacy: With an excellent view and a location that offers privacy, the land has few neighbors, mostly ranches belonging to well-known people in the area. This ensures a quiet and exclusive environment.

Topography and Land Use: The surface is mostly flat, gently rising towards a hill. This feature allows the entire land to be useful for any type of construction, offering excellent geometry and panoramic views. Additionally, it is completely delimited and fenced, ensuring security and privacy.

History and Documentation: This land has been owned by the same family for many years, and all documents are in order and accredited, ensuring a legal and hassle-free transaction.

Services and Security: The area has access to essential services and security, providing a safe and comfortable environment for any future development.

Current Valuation: Specialists have valued the land at $500.00 pesos per square meter, totaling $45,000,000 pesos.

Current Price: It is offered at a competitive price of $43,362,000 pesos, which represents a value of $495 pesos per square meter. This makes this property an excellent investment opportunity with a price below its current valuation.

Development Opportunities:
This land is ideal for high-end residential developments, recreational projects, equestrian ranches, or even as a long-term investment given the growing demand and development of the area. Its excellent location, favorable topography, and proper documentation make this property an exceptional option for investors and developers.

This land in Cerro de Mezontepec is an unparalleled opportunity to acquire a property with excellent development potential in a privileged location. The combination of its accessibility, natural environment, and competitive price makes it a safe and profitable investment.

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*Price and availability are subject to change without prior notice.Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir un extenso terreno de 87,600 metros cuadrados ubicado en el pintoresco Cerro de Mezontepec, en la alcaldía de Tlalpan, Ciudad de México. Este terreno, con una ubicación estratégica y características únicas, es ideal para desarrollos residenciales, recreativos o ecológicos.

Características del Terreno:

Ubicación Estratégica y Accesibilidad: El terreno se encuentra en una esquina, colindando con dos caminos: uno pavimentado y otro de terracería. Su acceso es fácil para vehículos, camionetas, camiones, así como para caballos o motocicletas. Está situado a menos de 10 minutos en automóvil de la carretera Ajusco-Picacho, a la altura del km 33, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso y con una excelente conectividad.

Entorno Natural y Privacidad: Con una excelente vista y una ubicación que ofrece privacidad, el terreno cuenta con pocos vecinos, mayoritariamente ranchos pertenecientes a personas conocidas en la zona. Esto asegura un ambiente tranquilo y exclusivo.

Topografía y Uso del Terreno: La superficie es mayoritariamente plana, elevándose suavemente hacia una loma. Esta característica permite que todo el terreno sea útil para cualquier tipo de construcción, ofreciendo una excelente geometría y vistas panorámicas. Además, está completamente delimitado y cercado, garantizando seguridad y privacidad.

Historia y Documentación: Este terreno ha sido propiedad de la misma familia durante muchos años, y todos los documentos están en orden y acreditados, lo que asegura una transacción legal y sin complicaciones.

Servicios y Seguridad: La zona cuenta con acceso a servicios esenciales y seguridad, proporcionando un entorno seguro y cómodo para cualquier desarrollo futuro.

Valuación Actual: Los especialistas han valuado el terreno en $500.00 pesos por metro cuadrado, sumando un total de $45,000,000 pesos.

Precio Actual: Se ofrece a un precio competitivo de $43,362,000 pesos, lo que representa un valor de $495 pesos por metro cuadrado. Esto hace de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión con un precio por debajo de su valuación actual.

Oportunidades de Desarrollo:
Este terreno es ideal para desarrollos residenciales de alta gama, proyectos recreativos, ranchos ecuestres, o incluso como una inversión a largo plazo dada la creciente demanda y el desarrollo de la zona. Su excelente ubicación, topografía favorable, y documentación en regla hacen de esta propiedad una opción excepcional para inversionistas y desarrolladores.

Este terreno en Cerro de Mezontepec es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad con excelente potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada. La combinación de su accesibilidad, entorno natural, y precio competitivo lo convierten en una inversión segura y rentable.

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*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.