Sounds like an excellent investment opportunity! The land for sale in Montes de Ame, a growing residential area with high added value and proximity to shopping centers, schools, hospitals, and other services, has great potential.

Key details of the current property:

Land: 587 m²

Current construction: 140 m² (2 apartments)

Apartment 1: 1 bedroom, rent of $7,000/month

Apartment 2: 2 bedrooms, rent of $8,500/month

Current total rent: $15,500/month

Development potential:

Possibility of building up to 8 apartments (depending on municipal regulations and design).

Investment benefits:

Guaranteed added value due to the location in a growing area.
Current profitability with the two existing apartments.
Development potential to maximize land use.
Proximity to amenities, making it attractive to tenants.

Recommendations:

Check the local building regulations to confirm the allowed density.
Conduct a market study to define the type of apartments that are most profitable (studios, 1 or 2 bedrooms).
Calculate the ROI (Return on Investment) considering construction costs and recovery time.

With the competitive price, this property could be an excellent acquisition for medium/long-term investment, whether for rent or development.

It has a mortgage to settle.¡Suena como una excelente oportunidad de inversión! El terreno en venta Montes de Ame, una zona residencial en crecimiento con alta plusvalía y cercanía a plazas comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios, tiene un gran potencial.

Detalles clave de la propiedad actual:

Terreno: 587 m²

Construcción actual: 140 m² (2 departamentos)

Departamento 1: 1 recámara, renta de $7,000/mes

Departamento 2: 2 recámaras, renta de $8,500/mes

Renta actual total: $15,500/mes

Potencial de desarrollo:

Posibilidad de construir hasta 8 departamentos (dependiendo de la normativa municipal y el diseño).

Beneficios de la inversión:

 Plusvalía asegurada por la ubicación en una zona en crecimiento.
 Rentabilidad actual con los dos departamentos existentes.
 Potencial de desarrollo para maximizar el uso del terreno.
 Cercanía a amenidades, lo que lo hace atractivo para inquilinos.

Recomendaciones:

Verificar el reglamento de construcción local para confirmar la densidad permitida.

Hacer un estudio de mercado para definir el tipo de departamentos más rentables (estudios, 1 o 2 recámaras).

Calcular el ROI (Retorno de Inversión) considerando costos de construcción y tiempo de recuperación.

Con el precio competitivo, esta propiedad podría ser una excelente adquisición para inversión a mediano/largo plazo, ya sea para renta o desarrollo.

Tiene hipoteca para liquidar.