Unique opportunity in the south of CDMX!

I present to you the last available lot within the exclusive Privada Club Alemán, Tepepan, Xochimilco.

Security, private and family environment.

✅ 438 m² to build the house of your dreams with privileged views of the city
✅ Private with 24/7 surveillance, booth, common gardens, and controlled access
✅ Ready services: drinking water, underground electricity, lighting, paved internal roads.
✅ Slightly sloping topography that allows you to take advantage of the views. Northwest orientation

📍 Strategic location: right next to Club Alemán, very close to main roads in the south of CDMX

💡 Competitive advantages:

It is one of the few remaining lots at this level of exclusivity

High projected appreciation due to growth towards the south

Opportunity: payment facilities / mortgage credits accepted - we have a Broker to guide you.

Next to the Deportivo Club Alemán de México, with the following services and facilities:

It has 26 courts and a tennis stadium.

Soccer field.

Softball field.

Open basketball court and multipurpose court.

Indoor volleyball court.

Olympic pool.

Diving pit.

Children's splash pool.

Weight gym.

Indoor rowing gym.

Two jogging tracks.

"Athletic corner" (outdoor space for athletic exercise)

Large spinning and fitness activities room.

Room for Olympic gymnastics, yoga, martial arts.

Open areas for triathlon.

A Golf Range space.

In compliance with legal provisions, we inform you that Santos Coy Real Estate by KW and KW Pedregal has authorization for the promotion and mediation in the sale operation of this property.

*The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price. ASK ABOUT OPTIONS.

*The published sale price does not include deed expenses or any other costs related to the purchase.

*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended by a qualified advisor.

*Consult our Privacy Notice at www.kwpedregal.com Any comments, complaints, or suggestions regarding this ad, please report it to the email: dani.santoscoy@kwmexico.mx or by phone: 55 5515 0288

*Images for exclusive use of Santos Coy Real Estate by KW and KW Pedregal. We invite you to be part of our community on Facebook, Instagram, and YouTube.¡Oportunidad única en el sur de CDMX!

Te presento el último lote disponible dentro de la exclusiva Privada Club Alemán, Tepepan, Xochimilco .

Seguridad, ambiente privado y familiar.

✅ 438 m² para construir la casa de tus sueños con vistas privilegiadas a la ciudad
✅ Privada con vigilancia 24/7, caseta, jardines comunes y acceso controlado
✅ Servicios listos: agua potable, electricidad bajo tierra, alumbrado, vialidades internas adoquinadas.
✅ Topografía en ligera pendiente que permite aprovechar las vistas. Orientación noroeste

📍 Ubicación estratégica : justo al lado del Club Alemán, muy cerca de vías principales del sur de CDMX

💡 Ventajas competitivas :

Es uno de los pocos lotes remanentes en este nivel de exclusividad

Alta plusvalía proyectada por el crecimiento hacia el sur

Oportunidad: facilidades de pago / se aceptan créditos hipotecarios - tenemos Broker que te lleva de la mano.


A un costado del club Deportivo Club Alemán de México, con los siguientes servicios e instalaciones:

Tiene 26 canchas y un estadio de tenis .

Campo de fútbol.

Campo de sóftbol.

Cancha abierta de básquetbol y de usos múltiples.

Cancha cerrada de voleibol.

Alberca olímpica.

Fosa de clavados.

Chapoteadero para niños.

Gimnasio de pesas.

Gimnasio de remo bajo techo.

Dos pistas de jogging.

“Rincón atlético” (espacio al aire libre para ejercicio atlético)

Amplio salón de spinning y actividades fitness.

Salón para gimnasia olímpica, yoga, artes marciales.

Áreas abiertas para triatlón.

Un espacio de Golf Range.



En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Santos Coy Real Estate by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. PREGUNTA POR OPCIONES.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otro producto de erogación de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

*Consulte nuestro Aviso de Privacidad en www.kwpedregal.com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: dani.santoscoy@kwmexico.mx o a través del teléfono: 55 5515 0288

*Imágenes para uso exclusivo de Santos Coy Real Estate por KW y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube.