| Amplio Local Comercial en Renta sobre Avenida Líbano |

| Spacious Commercial Space for Rent on Líbano Avenue | Excellent location for offices, commerce, or any business type |

Location: Líbano Avenue, Mérida, Yucatán.

Excellent opportunity to establish or expand your business on one of the avenues with the highest traffic flow and connectivity in northern Mérida.

This spacious commercial space has a strategic location, surrounded by shops, offices, services, and residential areas, offering great visibility and easy access for clients and suppliers.

Additionally, the property offers a great advantage: there is the possibility of making renovations, adjustments, and even partial or total demolition of the property, subject to the owner's authorization, allowing for the development of a project completely tailored to your company's needs.

Ideal for corporations, offices, clinics, laboratories, franchises, restaurants, gyms, academies, showrooms, specialty stores, or any business that requires a prime location.

Land: 15 x 40 m (600 m²)

DISTRIBUTION
Ground Floor:
Spacious commercial area
Open spaces
Reception area
Private offices
Storage rooms
Main access
Front parking
Upper Floor:
Spacious areas that can be adapted as offices, meeting rooms, private offices, or administrative areas.
FEATURES
Excellent frontage on Líbano Avenue
Spacious interior spaces
Great natural lighting
Excellent commercial visibility
Front parking
Ideal for any commercial activity
Option to remodel, adjust, or partially demolish to develop a tailored project (subject to the owner's authorization).

An excellent opportunity for companies looking to grow in a strategic location, with great commercial exposure and the flexibility to fully adapt the property to their needs.

Monthly rent price: $45,000 pesos.

WE ISSUE INVOICES!

Requirements:
One month of rent
One month deposit
Guarantor with property free of liens in Mérida or double deposit
Notary fees

Availability and prices are subject to change without prior notice.

This price does not include taxes, appraisals, and notary fees.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.| Amplio Local Comercial en Renta sobre Avenida Líbano | Excelente ubicación para oficinas, comercio o cualquier giro |

Ubicación: Avenida Líbano, Mérida, Yucatán.

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y conectividad del norte de Mérida.

Este amplio local comercial cuenta con una ubicación estratégica, rodeado de comercios, oficinas, servicios y zonas habitacionales, ofreciendo gran visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.

Además, la propiedad brinda una gran ventaja: existe la posibilidad de realizar remodelaciones, adecuaciones e incluso derrumbe parcial o total del inmueble, previa autorización del propietario, permitiendo desarrollar un proyecto completamente adaptado a las necesidades de tu empresa.

Ideal para corporativos, oficinas, clínicas, laboratorios, franquicias, restaurantes, gimnasios, academias, showrooms, tiendas especializadas o cualquier negocio que requiera una ubicación privilegiada.

Terreno: 15 x 40 m (600 m²)

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
Amplia área comercial
Espacios abiertos
Área para recepción
Privados
Bodegas
Acceso principal
Estacionamiento frontal
Planta Alta:
Amplios espacios que pueden acondicionarse como oficinas, salas de juntas, privados o áreas administrativas.
CARACTERÍSTICAS
Excelente frente sobre Avenida Líbano
Amplios espacios interiores
Gran iluminación natural
Excelente visibilidad comercial
Estacionamiento al frente
Ideal para cualquier giro comercial
Opción de remodelar, adecuar o derribar parcialmente para desarrollar un proyecto a la medida (previa autorización del propietario).

Una excelente oportunidad para empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica, con gran exposición comercial y la flexibilidad de adaptar el inmueble completamente a sus necesidades.

Precio de renta mensual: $45,000 pesos.

¡FACTURAMOS!

Requisitos:
Mes de renta
Mes de depósito
Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida o doble depósito
Gastos notariales

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.