Prime corner location on a well-known avenue in downtown Mérida

Space with great architectural presence featuring floor-to-ceiling glass facade, ideal for brands seeking maximum visibility, spaciousness, and a modern image.

3 months of grace period for adjustments are granted.
Monthly rent: $100,000 MXN

Distribution and measurements

• Main hall: 278.90 m²
Clear height of 7.50 m (possibility of mezzanine)

• Warehouse: 37.81 m²

• Front terrace: 125.15 m²

The double height allows for the development of a mezzanine for private offices, meeting rooms, or additional areas.

The spacious terrace represents a significant added value.

The glass facade provides great commercial presence and excellent display.

Ideal for the following sectors:

High-impact commercial concepts

• Furniture or interior design showroom
• Art gallery
• Premium real estate agency
• Boutique or concept store
• Distributor of finishes, kitchens, or lighting
• Car sales

Health and wellness

• Aesthetic or dental clinic
• Medical specialties center
• Physiotherapy or rehabilitation
• Gym
• Yoga or Pilates center
• Urban spa

Gastronomy (subject to land use)

• Open-concept restaurant
• Café with terrace
• Craft brewery
• Wine bar
• Food hall

Education and training

• Language, dance, or music academy
• Business training center
• Coworking
• Art or design school

Corporate and business

• Bank
• Corporate offices
• Notary
• Financial center
• Law firm
• Call center

Entertainment and experiences

• Event hall
• Audiovisual production studio
• Virtual reality center
• Premium children's lounge
• Photography studio

Requirements

• First month’s rent in advance
• Security deposit
• Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or second security deposit
• Payment of the agreement

The premises are rented in their current condition. Any adjustments, modifications, procedures, or permits required will be the responsibility of the tenant.Ubicación privilegiada en esquina sobre reconocida avenida del Centro de Mérida

Espacio de gran presencia arquitectónica con fachada de cristal de piso a techo, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad, amplitud e imagen moderna.

Se otorgan 3 meses de gracia para adecuaciones
Renta mensual: $100,000 MXN

Distribución y medidas

• Salón principal: 278.90 m²
Altura libre de 7.50 m (posibilidad de mezzanine)

• Bodega: 37.81 m²

• Terraza frontal: 125.15 m²

La doble altura permite desarrollar un mezzanine para oficinas privadas, salas de juntas o áreas adicionales.

La amplia terraza representa un importante valor agregado.

La fachada de cristal brinda gran presencia comercial y excelente exhibición.

Ideal para los siguientes giros:

Conceptos comerciales de alto impacto

• Showroom de muebles o interiorismo
• Galería de arte
• Agencia inmobiliaria premium
• Tienda boutique o concept store
• Distribuidora de acabados, cocinas o iluminación
• Venta de autos

Salud y bienestar

• Clínica estética o dental
• Centro de especialidades médicas
• Fisioterapia o rehabilitación
• Gimnasio
• Centro de yoga o pilates
• Spa urbano

Gastronomía (sujeto a uso de suelo)

• Restaurante de concepto abierto
• Café con terraza
• Cervecería artesanal
• Wine bar
• Food hall

Educación y formación

• Academia de idiomas, danza o música
• Centro de capacitación empresarial
• Coworking
• Escuela de arte o diseño

Corporativo y empresarial

• Banco
• Oficinas corporativas
• Notaría
• Centro financiero
• Despacho jurídico
• Call center

Entretenimiento y experiencias

• Salón de eventos
• Estudio de producción audiovisual
• Centro de realidad virtual
• Salón infantil premium
• Estudio fotográfico

Requisitos

• Primer mes de renta por adelantado
• Depósito en garantía
• Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o segundo depósito en garantía
• Pago del convenio

El local se renta en las condiciones actuales. Cualquier adecuación, modificación, trámite o permiso requerido correrá por cuenta del arrendatario.