Strategic Opportunity on Av. López Portillo

THE LOCATION YOUR BUSINESS NEEDS! Commercial Space of 205m² for Rent, Tultitlán.

Ensure the success of your project with this spacious upper floor location, situated in the commercial heart of Chilpan, on the busy Av. López Portillo. This is one of the most important traffic arteries, guaranteeing a constant flow of potential customers.

Unmatched Strategic Position

Your business will benefit from being in a high population and commercial density area, with immediate access to:

Anchor Stores: Proximity to shopping centers, self-service stores, and banks.

Connectivity: Quick access to main roads and mass public transport stops.

Residential Areas: Capture the demand from established neighborhoods in Tultitlán and Cuautitlán.

Visibility: Maximum exposure for your brand, visible to thousands of motorists and pedestrians daily.

Ideal Space for Multiple Uses

The 600 m² have been designed with the functionality and comfort of your clients and employees in mind:

Large Open Area: Spacious and adaptable surface for flexible distribution.

Complete Services: Separate restrooms for Men and Women.

Logistics: Dedicated Storage Area for inventory management.

Added Value: Specific space for Food Preparation (ideal for large kitchens).

High Impact Business Suggestions

Thanks to its dimensions and characteristics, this location is perfect for:

Education and Recreation: Specialized academies, Dance Schools, large-format Gyms, or Functional Training Centers.

Entertainment: Event/Party Hall, Game Centers (Arcades), or themed Restaurants.

Corporate Services: Co-working Offices, Call Centers (Contact Centers), or large Banking/Financial Branches.

Food: Buffet Restaurant, Industrial Cafeteria, or high-volume Taco Stand/Grill.

Don't miss this investment opportunity!

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¡LA UBICACIÓN QUE TU NEGOCIO NECESITA! Local Comercial de 205m² en Renta, Tultitlán.

Asegura el éxito de tu proyecto con este amplio local en Planta Alta, situado en el corazón comercial de Chilpan, sobre la transitada Av. López Portillo. Esta es una de las arterias viales más importantes, garantizando un flujo constante de clientes potenciales.



Posición Estratégica Inigualable

Tu negocio se beneficiará de estar en una zona de alta densidad poblacional y comercial, con acceso inmediato a:

Comercios Ancla: Cercanía a centros comerciales, tiendas de autoservicio y bancos.

Conectividad: Rápido acceso a vías principales y paradas de transporte público masivo.

Áreas Residenciales: Captura la demanda de colonias consolidadas en Tultitlán y Cuautitlán.

Visibilidad: Exposición máxima para tu marca, visible a miles de automovilistas y peatones diariamente.



Espacio Ideal para Múltiples Giros

Los 600 m² han sido diseñados pensando en la funcionalidad y la comodidad de tus clientes y empleados:

Gran Área Abierta: Superficie amplia y adaptable para distribución flexible.

Servicios Completos: Baños separados para Hombres y Mujeres.

Logística: Área de Almacenamiento dedicada para gestión de inventarios.

Valor Agregado: Espacio específico para Preparación de Alimentos (ideal para cocinas grandes).



Sugerencias de Giro de Alto Impacto

Gracias a sus dimensiones y características, este local es perfecto para:

Educación y Recreación: Academias especializadas, Escuelas de Danza, Gimnasios de gran formato o Centros de Entrenamiento Funcional.

Entretenimiento: Salón de Eventos/Fiestas, Centros de Juegos (Arcades), o Restaurantes temáticos.

Servicios Corporativos: Oficinas de Co-working, Call Centers (Centros de Contacto) o Sucursales Bancarias / Financieras grandes.

Alimentos: Restaurante Buffet, Comedor Industrial o Taquería/Parrilla de alto volumen.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

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