Spacious Villa, with outdoor spaces. Option of 4 bedrooms or studio!Amplia Villa, con espacios exteriores. Opcion de 4 recamara o studio!

**FURNISHED HOUSE FOR RENT AND SALE | VILLA DE LOS FRAILES | SAN MIGUEL DE ALLENDE**
🇺🇸 *English version below 👇*

**READY TO MOVE IN · FULLY FURNISHED · TURN-KEY · PET FRIENDLY 🐾**

Beautiful contemporary Mexican-style residence, located in the upper part of Villa de los Frailes, on a quiet cul-de-sac with no traffic. Fully furnished and equipped, ready to enjoy San Miguel de Allende from day one.

📐 **FEATURES**
• Lot: 552 m²
• Covered construction: 385 m²
• Terraces and outdoor spaces: approx. 130 m²
• 3 bedrooms, each with private bathroom and gas fireplace
• 3 full bathrooms + 3 half bathrooms
• Private parking for 2 cars
• Fully furnished and equipped
• Pet Friendly 🐾

🏡 **INTERIOR SPACES**
• Spacious living room with bar
• Dining room for 8 people
• Fully equipped kitchen
• Study / independent TV room
• Multipurpose room with beautiful Catalan vaulted ceiling, ideal as an office, study, second living room, or entertainment area
• Equipped laundry room
• 3 half bathrooms for guests

🌿 **EXTERIORS**
The property features a charming interior garden with a fountain and outdoor dining for 8 people with umbrellas, ideal for breakfasts, lunches, dinners, or simply enjoying the San Miguel weather.

Additionally:
• Additional outdoor garden
• Spacious terraces
• Mexican architectural details
• Handmade clay tiles and red stone

📍 **LOCATION**
In the upper part of Villa de los Frailes, within a quiet residential cul-de-sac.

• 10 min walking from City Market and La Comer
• 5 min walking from the local sports center
• Near Parque de los Azulejos and the local church
• 5 min by car from the Historic Center

🚗 **PARKING**
2 private spaces within the property + additional space for guests on the cul-de-sac.

🔐 **SECURITY AND COMFORT**
• Electric gate
• High perimeter walls
• Electric fence
• High-speed internet
• Quiet residential area

🐾 **PETS**
Pets are allowed with an additional refundable deposit, subject to conditions.

💰 **SALE**
**$10,000,000 MXN | US$590,000**

🏡 **RENTAL**
**WEEKLY:** US$1,200 / $20,000 MXN

**1–2 MONTHS:** US$3,500 / $59,000 MXN monthly

**LONG TERM (3, 6, 12 months or more):** US$2,900 / $49,000 MXN monthly

*Prices and terms may vary depending on the season and duration.*

🧹 **SERVICES**
Services are charged separately based on consumption. Cleaning and gardening available at an additional cost. Internet included.

✨ **IDEAL FOR**
Snowbirds, couples, families, expatriates, professionals who work.**CASA AMUEBLADA EN RENTA Y VENTA | VILLA DE LOS FRAILES | SAN MIGUEL DE ALLENDE**
🇺🇸 *English version below 👇*

**LISTA PARA HABITAR · TOTALMENTE AMUEBLADA · TURN-KEY · PET FRIENDLY 🐾**

Hermosa residencia de estilo mexicano contemporáneo, ubicada en la parte alta de Villa de los Frailes, en una tranquila calle cerrada y sin tráfico. Totalmente amueblada y equipada, lista para disfrutar San Miguel de Allende desde el primer día.

📐 **CARACTERÍSTICAS**
• Terreno: 552 m²
• Construcción cubierta: 385 m²
• Terrazas y espacios exteriores: aprox. 130 m²
• 3 recámaras, cada una con baño privado y chimenea de gas
• 3 baños completos + 3 medios baños
• Estacionamiento privado para 2 autos
• Totalmente amueblada y equipada
• Pet Friendly 🐾

🏡 **ESPACIOS INTERIORES**
• Amplia sala con bar
• Comedor para 8 personas
• Cocina completamente equipada
• Estudio / sala de TV independiente
• Sala multipropósito con hermoso techo de bóveda catalana, ideal como oficina, estudio, segunda sala o área de entretenimiento
• Cuarto de lavado equipado
• 3 medios baños para visitas

🌿 **EXTERIORES**
La propiedad cuenta con un encantador jardín interior con fuente y comedor exterior para 8 personas con sombrillas, ideal para desayunos, comidas, cenas o simplemente disfrutar del clima de San Miguel.

Además:
• Jardín exterior adicional
• Amplias terrazas
• Detalles arquitectónicos mexicanos
• Teja artesanal de barro y piedra roja

📍 **UBICACIÓN**
En la parte alta de Villa de los Frailes, dentro de una tranquila calle residencial cerrada.

• 10 min caminando de City Market y La Comer
• 5 min caminando del centro deportivo de la colonia
• Cerca del Parque de los Azulejos y la iglesia local
• 5 min en coche del Centro Histórico

🚗 **ESTACIONAMIENTO**
2 espacios privados dentro de la propiedad + espacio adicional para visitas sobre la calle cerrada.

🔐 **SEGURIDAD Y COMODIDAD**
• Portón eléctrico
• Muros perimetrales altos
• Cerca eléctrica
• Internet de alta velocidad
• Zona residencial tranquila

🐾 **MASCOTAS**
Se aceptan mascotas con depósito reembolsable adicional, sujeto a condiciones.

💰 **VENTA**
**$10,000,000 MXN | US$590,000**

🏡 **RENTA**
**SEMANAL:** US$1,200 / $20,000 MXN

**1–2 MESES:** US$3,500 / $59,000 MXN mensuales

**LARGO PLAZO (3, 6, 12 meses o más):** US$2,900 / $49,000 MXN mensuales

*Los precios y términos pueden variar según temporada y duración.*

🧹 **SERVICIOS**
Servicios se cobran por separado según consumo. Limpieza y jardinería disponibles con costo adicional. Internet incluido.

✨ **IDEAL PARA**
Snowbirds, parejas, familias, expatriados, profesionales que trabaj