LARGE RESIDENCE FOR SALE IN SAN RAMON NORTEAMPLIA RESIDENCIA EN VENTA EN SAN RAMON NORTE

𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 𝗙𝗢𝗥 𝗦𝗔𝗟𝗘 | 𝗦𝗔𝗡 𝗥𝗔𝗠𝗢́𝗡 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘, 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔

LISTED PRICE: $12,500,000. MXN

LOCATION: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán. One corner from Avenida García Lavín.

DELIVERY DATE: Immediate

GENERAL FEATURES:
* 2-level residence
* 504 m² of land
* 410 m² of construction
* 5 bedrooms in total
* 5 full bathrooms and a guest bathroom
* Closed TV room with a view of the pool
* Pool with Chukum finish
* Garage for 2 vehicles with electric gate
* Service room with full bathroom
* Covered laundry room
* Automatic irrigation system

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
* Entrance hall
* Separate living and dining room
* Half bathroom for guests
* Bedroom with closet and full bathroom
* Closed TV room with a view of the pool
* Spacious kitchen with countertop, double sink, and dishwasher
* Tool room
* Service room with full bathroom
* Covered laundry room
* Two exterior access hallways
* Pool with automatic filling and draining system

UPPER FLOOR
* 3 bedrooms each with a full bathroom
* 1 additional bedroom or study
* Large balcony with a view of the pool
* Linen closet

TOTAL SURFACE:
* Land: 504 m²
* Construction: 410 m²

EQUIPMENT:
* 9 air conditioners (8 inverter and 1 conventional)
* Wooden closets throughout the house
* Integral wooden kitchen
* Installed curtains
* Dishwasher
* Oven
* Grill
* Hydropneumatic system
* Electric heater
* Automatic irrigation system
* Automatic pool filling system
* Video intercom
* Wired alarm

PAYMENT METHODS:
* Own resources
* Bank credit (subject to validation)

ACQUISITION PROCESS:
1. Request for availability and price update.
2. Reservation of the property.
3. Signing of the purchase promise.
4. Payment of down payment according to negotiation.
5. Credit management (if applicable).
6. Settlement, deed, and delivery of the property.

NOTE:
Prices and availability are subject to change without prior notice. The information presented here is merely informative and must be confirmed with the corresponding documentation according to NOM-247-SE-2022.𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 𝗦𝗔𝗡 𝗥𝗔𝗠𝗢́𝗡 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘, 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔

PRECIO LISTADO DE: $12,500,000. MXN

UBICACIÓN: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán. A una esquina de Avenida García Lavín.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
* Residencia de 2 niveles
* 504 m² de terreno
* 410 m² de construcción
* 5 recámaras en total
* 5 baños completos y baño para visitas
* Sala de TV cerrada con vista a la alberca
* Piscina con acabado Chukum
* Garage para 2 vehículos con portón eléctrico
* Cuarto de servicio con baño completo
* Cuarto de lavado techado
* Sistema de riego automático

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
* Recibidor
* Sala y comedor separados
* Medio baño para visitas
* Recámara con clóset y baño completo
* Sala de TV cerrada con vista a la alberca
* Cocina amplia con meseta, tarja doble y lavavajillas
* Cuarto de herramientas
* Cuarto de servicio con baño completo
* Cuarto de lavado techado
* Dos pasillos de acceso exteriores
* Piscina con sistema automático de llenado y drenado

PLANTA ALTA
* 3 recámaras con baño completo cada una
* 1 recámara adicional o estudio
* Amplio balcón con vista a la piscina
* Clóset de blancos

SUPERFICIE TOTAL:
* Terreno: 504 m²
* Construcción: 410 m²

EQUIPAMIENTO:
* 9 aires acondicionados (8 inverter y 1 convencional)
* Closets de madera en toda la casa
* Cocina integral de madera
* Cortinas instaladas
* Lavavajillas
* Horno
* Parrilla
* Hidroneumático
* Calentador eléctrico
* Sistema de riego automático
* Sistema automático de llenado de piscina
* Videportero
* Alarma cableada

FORMAS DE PAGO:
* Recursos propios
* Crédito bancario (sujeto a validación)

PROCESO DE ADQUISICIÓN:
1. Solicitud de disponibilidad y actualización de precio.
2. Apartado de la propiedad.
3. Firma de promesa de compraventa.
4. Pago de enganche según negociación.
5. Gestión de crédito (en caso de aplicar).
6. Liquidación, escrituración y entrega del inmueble.

NOTA:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí presentada es meramente informativa y deberá confirmarse con la documentación correspondiente conforme a la NOM-247-SE-2022.