The Lifestyle You Have Always Sought, Steps from the North Zone of Mérida

Discover a unique opportunity to acquire a luxurious residence in one of the most exclusive private communities near the north zone of Mérida, in the Cholul - Sitpach area. This house has been designed to offer you maximum comfort, elegance, and an unparalleled lifestyle, with top-quality finishes and access to first-class amenities.

📍 Privileged Location

Cholul - Sitpach: One of the fastest-growing residential areas, with high appreciation and demand in the north of Mérida.

Close to everything: Quick access to universities, private schools, shopping centers (Altabrisa, The Harbor), hospitals, and restaurants.

Exclusive and quiet environment, ideal for families seeking security and quality of life.

🏡 House Features

3 Bedrooms (one of them on the ground floor).

3.5 bathrooms (3 full + 1 half bathroom for guests).

Equipped kitchen with luxury finishes.

Living and dining room with DOUBLE HEIGHT, creating a sense of spaciousness and sophistication.

Family room for daily living.

Terrace with a view of the garden and pool.

📐 Detailed Distribution
Ground Floor: Functionality and Social Life

2 Covered parking spaces.

1 guest bathroom.

Living and dining room with double height, the heart of the house.

Equipped kitchen with breakfast bar (includes hood, sink, and 6-burner gas stove).

1 Bedroom with closet and full bathroom, with a view of the terrace.

"Green view" terrace that connects with the garden.

Private pool to enjoy the Yucatecan climate.

Independent laundry area.

Upper Floor: Privacy and Rest

Living room or family sitting area.

2 bedrooms with closet and full bathroom each.

One of them has a balcony with a view of the terrace and the amenities of the private community.

✨ Included High-Quality Equipment

The house is delivered with equipment that guarantees comfort and efficiency:

Air conditioning installation:

1 Air Conditioner of 3 tons.

3 Air Conditioners of 1 ton.

Water and Gas System:

Electric boiler for 3-4 services.

Water pressurizing pump.

Stationary tank of 120 liters.

Luxury Kitchen and Bathrooms:

All faucets are Helvex brand.

Hood, sink, and gas stove with 6 burners.

Equipped kitchen with modern cabinets.

Lighting:

LED pendant lamps in key areas.

🏝️ Exclusive Amenities of the Private Community

Living here means having access to a private resort every day:

Sports and Physical Activity

Padel Court

Basketball Court

Fut 7 Court

Jogging circuit

Relaxation and Recreation

Community pool

Clubhouse and social areas

Children's areas for the little ones

Security and Environment

24/7 security with controlled access

Exclusive access portico

Perimeter wall and underground infrastructure (wiring)

Pet friendly (pets allowed)

Access for disabled persons

Parks and integrated green areas

✅ Why This Property is Your Best Option?

Elite Location: Cholul-Sitpach, the area with the highest appreciation in Mérida.

Luxury Design: Double height, premium finishes, and spaces designed for the family.

Exclusive Private Community: With amenities that compete with any sports club.

Included Equipment: Air conditioners, equipped kitchen, Helvex faucets, and more.

24/7 Security: Live with total peace of mind.

Lifestyle: Private pool, "green view" terrace, and balconies with spectacular views.

📞 Schedule Your Visit and Discover the Luxury You Deserve!

This property is ideal for those seeking exclusivity, space, and an incomparable environment. Don't miss the opportunity to make the lifestyle you have always dreamed of a reality.

Contact us today for more information and a personalized visit!El Estilo de Vida que Siempre Buscaste, a Pasos de la Zona Norte de Mérida

Descubre una oportunidad única de adquirir una lujosa residencia en una de las privadas más exclusivas cerca de la zona norte de Mérida, en el área de Cholul - Sitpach. Esta casa ha sido diseñada para ofrecerte el máximo confort, elegancia y un estilo de vida inigualable, con acabados de primera calidad y acceso a amenidades de primer nivel.

📍 Ubicación Privilegiada

Cholul - Sitpach: Una de las zonas residenciales de mayor crecimiento, plusvalía y demanda en el norte de Mérida.

Cerca de todo: Acceso rápido a universidades, colegios privados, centros comerciales (Altabrisa, The Harbor), hospitales y restaurantes.

Entorno exclusivo y tranquilo, ideal para familias que buscan seguridad y calidad de vida.

🏡 Características de la Casa

3 Habitaciones (una de ellas en planta baja).

3.5 baños (3 completos + 1 medio baño de visitas).

Cocina equipada con acabados de lujo.

Sala y comedor con DOBLE ALTURA, creando una sensación de amplitud y sofisticación.

Family room para la convivencia diaria.

Terraza con vista al jardín y a la alberca.

📐 Distribución Detallada
Planta Baja: Funcionalidad y Vida Social

2 Estacionamientos techados.

1 baño de visitas.

Sala y comedor con doble altura, el corazón de la casa.

Cocina equipada con barra desayunadora (incluye campana, tarja y parrilla de gas de 6 quemadores).

1 Habitación con closet y baño completo, con vista a la terraza.

Terraza "green view" que conecta con el jardín.

Alberca privada para disfrutar el clima yucateco.

Área de lavado independiente.

Planta Alta: Privacidad y Descanso

Living room o espacio de estar familiar.

2 habitaciones con closet y baño completo cada una.

Una de ellas cuenta con balcón con vista a la terraza y a las amenidades de la privada.

✨ Equipamiento Incluido de Primera Calidad

La casa se entrega con un equipamiento que garantiza confort y eficiencia:

Instalación para climatización:

1 Aire Acondicionado de 3 toneladas.

3 Aires Acondicionados de 1 tonelada.

Sistema de Agua y Gas:

Boiler eléctrico para 3-4 servicios.

Bomba presurizadora de agua.

Tanque estacionario de 120 litros.

Cocina y Baños de Lujo:

Toda la grifería marca Helvex.

Campana, tarja y parrilla de gas con 6 quemadores.

Cocina equipada con gabinetes modernos.

Iluminación:

Lámparas colgantes tipo LED en áreas clave.

🏝️ Amenidades Exclusivas de la Privada

Vivir aquí es tener acceso a un resort privado todos los días:

Deportes y Actividad Física

Cancha de Padel

Cancha de Básquetbol

Cancha de Fut 7

Circuito de jogging

Relajación y Esparcimiento

Piscina comunitaria

Casa club y áreas sociales

Áreas infantiles para los más pequeños

Seguridad y Entorno

Seguridad 24/7 con acceso controlado

Pórtico de acceso exclusivo

Barda perimetral y infraestructura subterránea (cableado)

Pet friendly (admite mascotas)

Accesos para discapacitados

Parques y áreas verdes integradas

✅ ¿Por Qué Esta Propiedad es tu Mejor Opción?

Ubicación de Élite: Cholul-Sitpach, la zona de mayor plusvalía en Mérida.

Diseño de Lujo: Doble altura, acabados premium y espacios pensados para la familia.

Privada Exclusiva: Con amenidades que compiten con cualquier club deportivo.

Equipamiento Incluido: Aires acondicionados, cocina equipada, grifería Helvex y más.

Seguridad 24/7: Vive con total tranquilidad.

Estilo de Vida: Alberca privada, terraza "green view" y balcones con vistas espectaculares.

📞 ¡Agenda tu Visita y Conoce el Lujo que Mereces!

Esta propiedad es ideal para quienes buscan exclusividad, espacio y un entorno incomparable. No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad el estilo de vida que siempre soñaste.

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