Esta propiedad única de estilo colonial en el encantador barrio de San Sebastián de Mérida ofrece una construcción moderna con un lote espacioso. Ubicada en una comunidad vibrante y colorida, la casa viene con todos los documentos en perfecto orden.

DESTACADOS

- CONSTRUCCIÓN MODERNA DE ESTILO COLONIAL ÚNICA
- LOTE ESPACIOSO
- EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO LIMPIO Y COLORIDO
- TODA LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ EN ORDEN, LIBRE DE GRAVÁMENES

CASA

PLANTA BAJA

- Elegante recibidor/sala de estar con espacio de almacenaje adicional debajo de las escaleras
- Comedor
- Cocina totalmente equipada, con comedor, gabinetes y acceso al jardín
- Dormitorio con baño en suite y closet
- Amplia terraza cubierta con un cómodo medio baño
- Lavandería/cuarto de almacenamiento equipado con lavadora y secadora modernas

PISO ALTO

- Segunda sala de estar/TV: Un espacio versátil para relajarse o entretenerse.
- Pasillo: Conduce a dormitorios y baños adicionales
- Dormitorio: De buen tamaño con baño completo adyacente, que incluye vestidor.
- Suite principal con baño privado, que incluye vestidor y un amplio balcón con impresionantes vistas al exuberante jardín.

ÁREA AL AIRE LIBRE

- Jardín exuberante: diseñado con plantas tropicales, árboles maduros y un sistema de riego.
- Piscina acogedora: grande, filtrada e iluminada para disfrutar tanto de día como de noche.
- Terraza cubierta: perfecta para descansar al aire libre o para organizar reuniones.
- Cuarto de almacenamiento y maquinaria: ofrece espacio para herramientas y equipos.
- Patio delantero con áreas verdes
- Amplio estacionamiento, parcialmente cubierto

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Aire acondicionado
- Ventiladores de techo
- Cocina completamente equipada con gabinetes de madera, refrigerador grande, estufa de gas moderna, campana extractora y fregadero
- Lavadora y secadora
- Coloridos suelos de baldosas de Talavera (pasta) en toda la casa
- Ventanas y puertas de cedro rojo macizo para mayor durabilidad y estilo
- Sistema de riego para facilitar el mantenimiento del jardín.
- Calentador de agua
- Agua de la ciudad
- Pozo privado para regar el jardín y llenar la piscina
- Tinaco
- Cisterna
- Tanque de gas estacionario
- Fosa Bio-Séptica
- Internet de alta velocidad disponible en la zona
- Todos los papeles al día, sin gravámenes ni pagos de servicios públicos pendientes.

UBICACIÓN

La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de San Sebastián, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque de San Sebastián, se puede explorar la notable Parroquia de San Sebastián, una atracción obligada en la zona. San Sebastián, junto con los distritos vecinos de La Ermita y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft)
- Chedraui Supermercado ｜450 m (1,476 ft)
- Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi)
- ADO Termínale Centro Histórico｜850 m (0.5 mi)
- Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.2 km (3.2 mi)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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