LARGE CORNER HOUSE FOR SALE IN REAL MONTEJOAMPLIA CASA EN ESQUINA EN VENTA REAL MONTEJO

Due to the change of city this property is offered for sale. Located in Real Montejo just 5 blocks from the Grand Real sports club.

Two-level corner house characterized by its large interior dimensions. Recent maintenance.
288.56 m2 of Land
338.46 m2 of Construction

Description:
Ground Floor:
-Covered garage for 4 cars.
-Impressive main entrance with cedar door and rustic chandelier.
-Inside, Living and Dining Room in open space with false ceilings also called suspended ceilings with generous lighting.
-Large kitchen also in open space with marble plateau, upper and lower drawers.
-Secondary bedroom with closet and full bathroom.
-4 x 3 m pool with chucum finish.
-Additional space for an open terrace or to build a roofed or palapa terrace in the future, currently all that area has a ceramic tile floor.
-Covered laundry area with enough space to add a full outdoor bathroom that can service the pool area.
-Side service corridor with access door.

Upper Floor
-Master bedroom with built-in entertainment center, walk-in closet and full bathroom.
-2 secondary bedrooms with closet and full bathroom.
-Balcony with pool view.
-Winery

Equipment:
* 4 air conditioners
* Built-in entertainment center in living room area
* Tempered glass on stairs and upstairs outdoor balcony
* Submersible pool pump
* Drainage well
* Extraction well with pump

Price $5,300,000
==*Negotiable Price/Reasonable Offers Listen*==
Payment Methods: Own Resources and Bank Credits

***1.” The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by ROCO BIENES RAICES at any time and without prior notice. In addition, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do they include notary expenses, fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, Notary fees and applicable tax legislation.”
2. The maintenance fees and reserve fund are updated at the time of writing.
3. It does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owners and builders.Por cambio de ciudad esta propiedad se pone a la Venta. Ubicada en Real Montejo a escasas 5 cuadras del club deportivo Grand Real.

Casa en esquina de dos niveles que se caracteriza por sus amplias dimenciones interiores. Mantenimiento reciente.
288.56 m2 de Terreno
338.46 m2 de Construcción

Descripción:
Planta Baja:
-Cochera techada para 4 autos.
-Imponente entrada principal con puerta de Cedro y candelabro rústico de luz.
-En el interior, Sala y Comedor en espacio abierto con techos falsos llamados también techos suspendidos con iluminación generosa.
-Amplia cocina también en epacio abierto con meseta de marmol, gavetas superiores e inferiores.
-Recámara secundaria con closet y baño completo.
-Piscina de 4 x 3 m en acabado chucum.
-Espacio adicional para terraza abierta o construir en un futuro una terraza techada o palapa, actualmente toda esa área esta con piso de loseta de ceramica.
-Área de lavado techado con espacio sificiente para adicionar un baño completo exterior y que pueda dar servicio al área de piscina.
-Pasillo lateral de servicio con puerta de acceso.

Planta Alta
-Recámara principal con centro de entretenimiento empotrado, closet vestidor y baño completo.
-2 recámaras secundarias con closet y baño completo.
-Balcón con vista hacia la piscina.
-Bodega

Equipamiento:
* 4 aires acondicionados
* Centro de entretenimiento empotrado en área de sala
* Cristales templados en escaleras y balcón exterior de planta alta
* Bomba sumergible para piscina
* Pozo de desague
* Pozo de extracción con bomba

Precio $5,300,000
==*Precio Negociable / Se escuchan ofertas razonables*==
Formas de pago: Recursos Propios y Créditos Bancarios

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por ROCO BIENES RAICES en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.