Beautiful house with historical essence in one of the best and most desired locations in the Center of Mérida, just a short walking distance from its main attractions:

- 2 blocks from Paseo de Montejo and the gastronomic corridor.

- 3 blocks from Parque de la Plancha.

- 4 blocks from Parque de Santa Lucia.

- 5 blocks from Parque de Santa Ana.

Its privileged location allows for a full enjoyment of the lifestyle in the historic center and offers a unique opportunity for those looking to invest or live surrounded by history, tradition, and urban life.

The property retains traditional architectural elements that give it identity and value: original pasta floors, thick masonry walls that provide natural freshness, and spaces with colonial character. It also features a large patio, ideal for designing a garden, social area, or even a pool, significantly increasing its potential.

The property also includes a garage, a rare and highly valued element in the Historic Center.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:

Covered garage
Living room
Dining room
Kitchen
3 bedrooms
3 bathrooms
Service room
Covered terrace
Large patio

Ideal for residential development, hospitality project, or remodeling with high appreciation potential.

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"The prices and availability of the properties published on this website are informative and for reference, therefore they do not constitute a binding offer or commercial commitment by Yucatán Premier. These prices are subject to change without prior notice and may change at any time.

Notary fees, taxes, fees, acquisition rights, appraisals, or other costs associated with the contracting of mortgage loans are not included. These concepts will be determined based on the amounts, particular conditions of the buyer, notary fees, as well as current tax legislation. The information contained in this medium is of a promotional nature, in compliance with NOM-247-SE-2021".Preciosa casa con esencia histórica en una de las mejores y mas deseadas ubicaciones del Centro de Mérida, a muy corta distancia caminando de sus principales atractivos:

- a 2 cuadras del Paseo de Montejo y corredor gastronómico.

- a 3 cuadras del Parque de la Plancha.

- a 4 cuadras del Parque de Santa Lucia.

- a 5 cuadras del Parque de Santa Ana.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar plenamente del estilo de vida del centro histórico y ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir o vivir rodeados de historia, tradición y vida urbana.

La propiedad conserva elementos arquitectónicos tradicionales que le otorgan identidad y valor: pisos de pasta originales, muros de mampostería de gran grosor que brindan frescura natural, y espacios con carácter colonial. Cuenta además con un amplio patio, ideal para diseñar un jardín, área social o incluso una alberca, lo que incrementa significativamente su potencial.

La propiedad cuenta también con garaje, un elemento poco común y altamente valorado en el Centro Histórico.



DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

Garaje techado
Sala
Comedor
Cocina
3 recámaras
3 baños
cuarto de servicio
Terraza techada
Amplio patio


Ideal para desarrollo residencial, proyecto de hospedaje o remodelación con alto potencial de plusvalía.

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No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente. La información contenida en este medio es de carácter publicitario, en cumplimiento con la NOM-247-SE-2021"