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$7,200,000 MXN

For Sale

House in Gated Community in Colina del Sur, Álvaro Obregón

Publication Date

3 bedrooms

3 bathrooms, 1 half bath

3 parking spaces

262 m² total space

158 m² Lot Size

Year Built: 2005

Number of Floors in the Building: 2

Maintenance: 800

Condition: Excellent

Disposition: Interior and Exterior

View original

Spacious House for Sale in Colinas del Sur | 262 m²Amplia Casa en Venta en Colinas del Sur | 262 m²

Excellent residence located in Colinas del Sur, Álvaro Obregón, a quiet residential area, family-friendly and with great connectivity to the west of Mexico City.

The property is developed on 3 levels over a plot of 158 m² and has 262 m² of construction, offering spacious areas, functionality, and an excellent layout ideal for families seeking comfort and privacy.

On the ground floor, you will find parking for 3 cars, an access hall, a half bathroom for guests, a living room, dining room, integral kitchen, service patio with laundry, storage room, and garden.

On the first level, there is a cozy family room, a full bathroom, and 3 bedrooms:
* Master bedroom with dressing room and bathroom
* Two secondary bedrooms with closet

The second level offers versatile spaces with great added value such as a television room, study, terrace patio, and a guest bedroom with a full bathroom.

The property features good quality finishes, ceramic and laminate floors, tempered glass enclosures, carpentry in excellent condition, and good natural lighting.

Located in a residential neighborhood with excellent quality of life, close to schools, banks, supermarkets, shopping malls, clinics, and main roads such as Av. Santa Lucía, Centenario, and quick access to Santa Fe and Periférico.Excelente residencia ubicada en Colinas del Sur, Álvaro Obregón, una zona residencial tranquila, familiar y con gran conectividad al poniente de la Ciudad de México.

La propiedad se desarrolla en 3 niveles sobre un terreno de 158 m² y cuenta con 262 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios, funcionalidad y una excelente distribución ideal para familias que buscan comodidad y privacidad.

En planta baja encontrarás estacionamiento para 3 autos, vestíbulo de acceso, medio baño para visitas, sala, comedor, cocina integral, patio de servicio con lavandería, bodega y jardín.

En el primer nivel se ubica una acogedora sala familiar, baño completo y 3 recámaras:
* Recámara principal con vestidor y baño
* Dos recámaras secundarias con clóset

El segundo nivel ofrece espacios versátiles y de gran valor agregado como sala de televisión, estudio, patio terraza y una recámara de visitas con baño completo.

La propiedad cuenta con acabados de buena calidad, pisos cerámicos y laminados, canceles de cristal templado, carpintería en excelente estado y buena iluminación natural.

Ubicada en una colonia residencial con excelente calidad de vida, cercana a escuelas, bancos, supermercados, plazas comerciales, clínicas y principales vialidades como Av. Santa Lucía, Centenario y acceso rápido hacia Santa Fe y Periférico.