Spacious house with the option for residential or commercial use in San Nicolás de los Garza, N.L.

✅ Central location with quick access to Santo Domingo Avenue, Mexico Republic, and Sendero Divisorio.

✅ Close proximity to the City Theater, schools, convenience stores, supermarkets, shopping malls, hospitals, pharmacies, and multiple businesses.

🔵 Due to its location and surface characteristics, the property is ideal for various usage alternatives:

✅ It can be designated for personal residential use.

✅ Currently, the house contains five adapted apartments, and there is the possibility of adapting three additional apartments for a rental project.

✅ The property is also suitable as an investment project for the placement of warehouses, mechanical workshops, lathe workshops, laboratories, among other business options.

🔵 The property is available for immediate acquisition; free of encumbrance, with paperwork in order and ready for notarization.Amplia casa con opción de uso habitacional o comercial en San Nicolás de los Garza, N.L.

✅ Ubicación céntrica con acceso rápido a la avenida Santo Domingo, República Mexicana y Sendero Divisorio.

✅ Gran cercanía con el Teatro de la Ciudad, escuelas, tiendas de conveniencia, supermercados, plazas comerciales, hospitales, farmacias y múltiples negocios.

🔵 Por sus características de ubicación y superficie, el inmueble resulta ideal para distintas alternativas de uso:

✅ Puede destinarse para casa-habitación de uso personal.

✅ Actualmente, la casa contiene cinco departamentos adaptados y existe la posibilidad de adaptar tres departamentos adicionales para proyecto de alquileres.

✅ El inmueble también es oportuno como proyecto de inversión para la colocación de bodegas, taller mecánico, taller de torno, laboratorio, entre otras opciones de negocio.

🔵La propiedad se encuentra disponible para adquisición inmediata; libre de gravamen, con papelería en regla y lista para escriturar.