AMPLIA HOUSE FOR SALE/RENT MONTERREAL MERIDA NORTH (AVC-2739)AMPLIA CAS EN VENTA/RENTA MONTERREAL MERIDA NORTE (AVC-2739)

House for Sale or Rent - Monterreal Neighborhood, North of Mérida
Excellent Opportunity in High Value and Connectivity Area
🏡 Property Summary
Family House - Ready to Title - Sale or Rent Option

Location: Monterreal Neighborhood, North of Mérida - consolidated area

Surface: Land 250 m² • Construction 283 m²

Sale Price: $6,100,000 MXN

Rent Price: $24,000 MXN monthly

Condition: Free of liens • Immediate delivery

📍 Strategic Location
In the Exclusive North of Mérida
Monterreal Neighborhood - high prestige residential area

Excellent connectivity with services and shopping centers

Proximity to Plaza Altabrisa - premium shopping center

Close to top hospitals and schools

Consolidated area with high housing demand

🏠 Space Distribution
Ground Floor - Social and Service Area
Spacious living room for family gatherings

Independent dining room for socializing

Functional and practical kitchen

Service room with full bathroom

Half bathroom for guests

Upper Floor - Private Area
Master bedroom with:

Private full bathroom

Private balcony

2 spacious secondary bedrooms

1 shared full bathroom

🌳 Outdoor Areas and Amenities
Entertainment Spaces
Covered terrace for all weather

Private pool for family recreation

Covered garage for 2 cars

💰 Sale Conditions
Accessible and Secure Investment
Reservation: $20,000 MXN

Down payment: 20% of the total value

Balance: Against title transfer

Financing: Accepts bank loans and own resources

Delivery: Immediate after title transfer

Status: Free of liens

🏠 Rental Conditions
Income or Housing Opportunity
Monthly rent: $24,000 MXN in advance

Deposit: 1 month guarantee

Contract: ½ month for notary expenses

Guarantee: Guarantor with property in Mérida or double deposit

Duration: Minimum contract of 12 months

💎 Added Value
Exclusive Advantages
Premium location: Monterreal Neighborhood with high value

Spacious areas: 283 m² of construction on 250 m² of land

Ready to move in: Immediate delivery without complications

Financial flexibility: Accessible payment options

Consolidated area: All services and amenities nearby

🌟 Featured Characteristics
Guaranteed Quality of Life
Good ventilation in all spaces

Functional distribution for family life

Integrated recreational areas

Privacy and security in residential area

✅ Ideal For
Buyer Profile
Families looking for space and premium location

Investors in high-value real estate

Professionals who value connectivity and services

People looking for rent as a source of income

Advantages of the Area
High housing demand - easy rental or resale

Safe and stable environment - family tranquility

Access to quality education

Top-level medical and commercial servicesCasa en Venta o Renta - Colonia Monterreal, Norte de Mérida
Excelente Oportunidad en Zona de Alta Plusvalía y Conectividad
🏡 Resumen de la Propiedad
Casa Familiar - Lista para Escriturar - Opción Venta o Renta

Ubicación: Colonia Monterreal, Norte de Mérida - zona consolidada

Superficie: Terreno 250 m² • Construcción 283 m²

Precio Venta: $6,100,000 MXN

Precio Renta: $24,000 MXN mensuales

Condición: Libre de gravamen • Entrega inmediata

📍 Ubicación Estratégica
En el Exclusivo Norte de Mérida
Colonia Monterreal - zona residencial de alto prestigio

Excelente conectividad con servicios y centros comerciales

Cercanía a Plaza Altabrisa - centro comercial premium

Próximo a hospitales y colegios de primer nivel

Zona consolidada con alta demanda habitacional

🏠 Distribución de Espacios
Planta Baja - Área Social y Servicio
Sala amplia para reuniones familiares

Comedor independiente para convivencia

Cocina funcional y práctica

Cuarto de servicio con baño completo

Medio baño de visitas

Planta Alta - Zona Privada
Recámara principal con:

Baño completo privado

Balcón privado

2 recámaras secundarias espaciosas

1 baño completo compartido

🌳 Áreas Exteriores y Amenidades
Espacios de Entretenimiento
Terraza techada para todo clima

Alberca privada para esparcimiento familiar

Garaje techado para 2 autos

💰 Condiciones de Venta
Inversión Accesible y Segura
Apartado: $20,000 MXN

Enganche: 20% del valor total

Saldo: Contra escrituración

Financiamiento: Acepta créditos bancarios y recursos propios

Entrega: Inmediata después de escrituración

Estado: Libre de gravamen

🏠 Condiciones de Renta
Oportunidad de Ingreso o Vivienda
Renta mensual: $24,000 MXN por adelantado

Depósito: 1 mes de garantía

Contrato: ½ mes para gastos notariales

Garantía: Aval con propiedad en Mérida o doble depósito

Duración: Contrato mínimo 12 meses

💎 Valor Agregado
Ventajas Exclusivas
Ubicación premium: Colonia Monterreal de alta plusvalía

Espacios amplios: 283 m² de construcción en 250 m² de terreno

Lista para habitar: Entrega inmediata sin complicaciones

Flexibilidad financiera: Opciones de pago accesibles

Zona consolidada: Todos los servicios y amenidades cercanas

🌟 Características Destacadas
Calidad de Vida Garantizada
Buena ventilación en todos los espacios

Distribución funcional para vida familiar

Áreas de esparcimiento integradas

Privacidad y seguridad en zona residencial

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores
Familias que buscan espacio y ubicación premium

Inversionistas en bienes raíces de alta plusvalía

Profesionales que valoran conectividad y servicios

Personas que buscan renta como fuente de ingreso

Ventajas de la Zona
Alta demanda habitacional - fácil renta o reventa

Entorno seguro y estable - tranquilidad familiar

Acceso a educación de calidad

Servicios médicos y comerciales de primer nivel