Premium Corporate Space Ready to Operate
Property Summary

Remodeled Office House - Strategic Location on Avenue

Location: On main avenue - maximum visibility and access

Distribution: 7 offices • 3.5 bathrooms • Common areas

Rent: $42,000 MXN monthly • Billable + VAT

Condition: Fully equipped • Ready to operate

Premium Location
On Avenue with Maximum Connectivity

On main avenue - high visibility for business

Excellent location - easy access for clients and employees

Established commercial area - professional corporate image

Perfect connectivity - public transport and accessible parking

Space Distribution
Ground Floor - Reception and Common Areas

Spacious reception - professional image from the entrance

Office 1 with private half bathroom - ideal for management

Formal meeting room for executive meetings

Independent Office 2

Dining room for staff or informal meetings

Visitor half bathroom

Storage room

Garden and dining terrace - recreational areas

Upper Floor - Spacious Work Area

Complete women's bathroom

Complete men's bathroom

Additional storage room

5 additional offices (Offices 3-7)

Total capacity: 7 independent offices

Included Equipment
Ready to Operate Immediately

Air conditioning in all areas

Fans for energy efficiency

Screens on all windows

Climatized and comfortable spaces

Business Potential
Ideal for Multiple Companies

Corporates:

Professional service companies

Business consulting

Technology companies

Sales offices

Specialized Services:

Accounting or legal office

Digital marketing agency

Insurance brokerage

Real estate company

Work Teams:

Growing startup

Branch of a national company

Independent consultants sharing spaces

Training center

Rental Conditions
Clear and Professional Terms

Monthly rent: $42,000 MXN

Billable - ideal for tax deductions

+ VAT - standard commercial terms

Guarantor required - professional selection process

Commercial contract - business conditions

Competitive Advantages
Exclusive Added Value

Location on avenue: Maximum exposure and professionalism

Complete remodeling: Zero investment in adjustments

Included equipment: Operational air conditioning and fans

Spacious capacity: 7 offices for growing teams

Common areas: Meeting room, dining room, recreational areas

Business Opportunity
Operational Benefits

Professional corporate image from day one

Spaces specifically designed for offices

Flexibility for different business models

Operational efficiency with everything included

Ideal For
Tenant Profile

Expanding companies that need more space

Professionals requiring corporate image

Entrepreneurs scaling their business

Corporates establishing a branch

Property Advantages

Billable - deductible expense for companies

Ready to use - no adaptation time

Strategic location - access for clients and employees

Optimized space - maximum efficiency per square meterEspacio Corporativo Premium Listo para Operar
Resumen de la Propiedad

Casa Oficinas Remodelada - Ubicación Estratégica sobre Avenida

Ubicación: Sobre avenida principal - máxima visibilidad y acceso

Distribución: 7 oficinas • 3.5 baños • Áreas comunes

Renta: $42,000 MXN mensuales • Facturable + IVA

Condición: Totalmente equipada • Lista para operar

Ubicación Premium
En Avenida con Máxima Conectividad

Sobre avenida principal - alta visibilidad para negocio

Excelente ubicación - fácil acceso para clientes y empleados

Zona comercial establecida - imagen corporativa profesional

Conectividad perfecta - transporte público y estacionamiento accesible

Distribución de Espacios
Planta Baja - Recepción y Áreas Comunes

Recepción amplia - imagen profesional desde entrada

Oficina 1 con medio baño privado - ideal para gerencia

Sala de juntas formal para reuniones ejecutivas

Oficina 2 independiente

Comedor para personal o reuniones informales

Medio baño de visitas

Bodega de almacenamiento

Jardín y terraza comedor - áreas de esparcimiento

Planta Alta - Zona de Trabajo Amplia

Baño de mujeres completo

Baño de hombres completo

Bodega adicional de almacenamiento

5 oficinas adicionales (Oficinas 3-7)

Capacidad total: 7 oficinas independientes

Equipamiento Incluido
Lista para Operar Inmediatamente

Aires acondicionados en todas las áreas

Ventiladores para eficiencia energética

Mosquiteros en todas las ventanas

Espacios climatizados y confortables

Potencial de Negocios
Ideal para Múltiples Empresas

Corporativos:

Empresas de servicios profesionales

Consultoría empresarial

Empresas de tecnología

Oficinas de ventas

Servicios Especializados:

Despacho contable o jurídico

Agencia de marketing digital

Correduría de seguros

Empresa de bienes raíces

Equipos de Trabajo:

Startup en crecimiento

Sucursal de empresa nacional

Consultores independientes compartiendo espacios

Centro de capacitación

Condiciones de Renta
Términos Claros y Profesionales

Renta mensual: $42,000 MXN

Facturable - ideal para deducciones fiscales

+ IVA - términos comerciales estándar

Aval requerido - proceso de selección profesional

Contrato comercial - condiciones empresariales

Ventajas Competitivas
Valor Agregado Exclusivo

Ubicación sobre avenida: Máxima exposición y profesionalismo

Remodelación completa: Cero inversión en adecuaciones

Equipamiento incluido: Aires y ventiladores operativos

Capacidad amplia: 7 oficinas para equipo en crecimiento

Espacios comunes: Sala de juntas, comedor, áreas de esparcimiento

Oportunidad Empresarial
Beneficios Operativos

Imagen corporativa profesional desde el primer día

Espacios diseñados específicamente para oficinas

Flexibilidad para diferentes modelos de negocio

Eficiencia operativa con todo incluido

Ideal Para
Perfil de Inquilinos

Empresas en expansión que necesitan más espacio

Profesionales que requieren imagen corporativa

Emprendedores escalando su negocio

Corporativos estableciendo sucursal

Ventajas del Inmueble

Facturable - gasto deducible para empresas

Listo para usar - sin tiempos de adaptación

Ubicación estratégica - acceso para clientes y empleados

Espacio optimizado - máxima eficiencia por metro cuadrado