✨Experience the perfect balance between the charm of the 18th century and the technology of the 21st century. This meticulously restored gem is located in the heart of San Román, just 100 meters from the Gulf and steps from the Malecon.

Historical Essence and Design
Original Details: 5-meter high ceilings, noble wood beams, restored doors, and authentic French terracotta floors.
- Spaces: 2 spacious bedrooms + study (possibility of a 3rd bedroom) and 2 full bathrooms.

-Gourmet Kitchen: Open design with central island, induction stove, convection oven, and traditional hood.
Comfort and Cutting-Edge Technology

-Energy Efficiency: State-of-the-art solar panels for minimal consumption.

-Climate Control: A/C, fans, and cross ventilation with floor-to-ceiling windows.

-Hydraulic System: Pressurized water, softener, cistern, and on-demand water heaters.

-Lighting: Adjustable vintage ambiance with dimmers.

-Outdoor Oasis
Patio with arched terrace and local shell stone columns.

-Dipping pool with automatic filtration and decorative fountain.

-Rooftop: Private rooftop terrace with unparalleled sunset views.
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Restored Colonial Masterpiece in San Román 🌊🇺🇸
A stunning 18th-century home, fully restored with modern eco-technology. Just a one-minute walk from the Malecon and the Gulf.

Architecture: 5m high ceilings, original French terracotta floors, and wooden beams.

Layout: 2 BR + Study (3rd BR option) and 2 full bathrooms.

Eco-Luxury: Solar panels, water softening/pressurizing system, and high-end induction kitchen.

Outdoor Living: Arched patio, automatic dipping pool, and a sunset-view rooftop terrace.

📍 San Román, Campeche. | Land: 240 m²

📞Contact us:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
📧 hola.jaderealestate@gmail.com

NOTES:
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

Marketing Information:
* Jade Real Estate is the trade name of a natural person with real estate service activity.
* Visit us at Calle 57 between 10 and 12, local 5 ground floor. Cuauhtémoc Building. Historic Center, Campeche, Campeche C.P. 24000.
* Privacy notice at https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidad✨Vive el equilibrio perfecto entre el encanto del siglo XVIII y la tecnología del siglo XXI. Esta joya, meticulosamente restaurada, se ubica en el corazón de San Román, a solo 100 metros del Golfo y a pasos del Malecón.

Esencia Histórica y Diseño
Detalles Originales: Techos de 5 metros, vigas de madera noble, puertas restauradas y auténticos pisos de terracota francesa.
- Espacios: 2 amplias recámaras + estudio (posibilidad de 3ª recámara) y 2 baños completos.

-Cocina Gourmet: Diseño abierto con isla central, estufa de inducción, horno de convección y campana tradicional.
Confort y Tecnología de Vanguardia

-Eficiencia Energética: Paneles solares de última generación para un consumo mínimo.

-Climatización: A/A, ventiladores y ventilación cruzada con ventanales de piso a techo.

-Sistema Hidráulico: Agua presurizada, suavizador, cisterna y calentadores de paso.

-Iluminación: Ambiente vintage ajustable con dimmers.

-Oasis Exterior
Patio con terraza de arcos y columnas de piedra de concha local.

-Piscina de inmersión con filtrado automático y fuente decorativa.

-Rooftop: Terraza privada en azotea con vistas inigualables al atardecer.
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Restored Colonial Masterpiece in San Román 🌊🇺🇸
A stunning 18th-century home, fully restored with modern eco-technology. Just a one-minute walk from the Malecon and the Gulf.

Architecture: 5m high ceilings, original French terracotta floors, and wooden beams.

Layout: 2 BR + Study (3rd BR option) and 2 full bathrooms.

Eco-Luxury: Solar panels, water softening/pressurizing system, and high-end induction kitchen.

Outdoor Living: Arched patio, automatic dipping pool, and a sunset-view rooftop terrace.

📍 San Román, Campeche. | Terreno: 240 m²

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+52 981 133 8262
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NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Información de comercialización:
* Jade Real Estate es el nombre comercial de una Persona Física con Actividad Servicios Inmobiliarios.
* Visítanos en Calle 57 entre 10 y 12, local 5 planta baja. Edificio Cuauhtémoc. Centro Histórico, Campeche, Campeche C.P. 24000.
* Aviso de privacidad en https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidad