For sale this magnificent apartment located on Desierto de los Leones, in Tetelpan, Álvaro Obregón, Mexico City. With an impressive area of 148 m2 of construction.

It has 3 spacious bedrooms with closets, facing south, allowing for natural light all day, with floor-to-ceiling double-glazed windows, 2 full bathrooms, equipped kitchen, living room, and dining room with a modern and cozy design. The floors are ceramic and laminate.

Additionally, this property has a linen closet, laundry patio with space for a washing machine, dryer, and dishwasher, service room with a full bathroom and closet, storage room, elevator, security booth, intercom, covered garage for two cars and an uncovered space for one more, and private security for your peace of mind and comfort.

Regarding the main access roads, this apartment in Tetelpan has quick and easy connections through main avenues such as Av. De los Poetas towards Santa Fe, Supervía Poniente, Av. Toluca, Av de las Águilas, and Av. San Jerónimo towards Periférico Sur, which will allow you to move easily throughout the city. Additionally, there are multiple public transport routes and it is close to the bike lane for those who prefer to move by bicycle.

Less than 10 minutes away there are supermarkets like La Comer Olivar de los Padres, where there is an office of the CDMX Finance Secretariat for license procedures and tax payments, as well as Smart Fit gym. At the same distance, there is a Walmart Express. Likewise, you can enjoy a wide variety of dining options in nearby restaurants and cafes, as well as stores and shopping centers like Grand San Francisco, for your shopping and entertainment, and an Oxxo 20 meters away.

There is a significant number of nearby schools and universities such as Edron Academy, Instituto Possenti, Colegio Senda, and the universities Anahuac del Sur and ITAM, to mention the closest ones.

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The sale price of the property is, plus closing costs (rights, taxes, fees, appraisals), which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of all liens.

Furniture is not included.En venta este magnífico departamento ubicado sobre Desierto de los Leones, en Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Con una impresionante área de 148 m2 de construcción.

Cuenta con 3 recámaras amplias con closets, orientadas hacia el sur, por lo que se disfruta de luz natural todo el día, con ventanas de piso a techo de doble cristal, 2 baños completos, cocina equipada, sala y comedor con un diseño moderno y acogedor. Los pisos son de cerámica y laminado.

Además, este inmueble cuenta con closet para blancos, patio de lavado con espacio para lavadora, secadora y lavavajillas, cuarto de servicio con baño completo y closet, bodega, elevador, caseta de vigilancia, intercomunicador, garaje techado para dos automóviles y sin techo para uno más, y seguridad privada para tu tranquilidad y comodidad.

Con respecto a las principales vías de acceso, este departamento en Tetelpan tiene conexión rápida y fácil a través de avenidas principales como Av. De los Poetas hacia Santa Fe, Supervía Poniente, Av. Toluca, Av de las Águilas y Av. San Jerónimo hacia Periférico Sur, lo que te permitirá desplazarte con facilidad por toda la ciudad. Además, hay múltiples rutas de transporte público y cuenta con cercanía a la ciclovía para quienes prefieren moverse en bicicleta.

A menos de 10 minutos existen supermercados como La Comer Olivar de los Padres, donde hay una oficina de la Secretaría de Finanzas de la CDMX para trámites de licencias y pagos de impuestos, así como gimnasio Smart Fit. A la misma distancia hay un Walmart Express. Asimismo, podrás disfrutar de una amplia variedad de opciones gastronómicas en restaurantes y cafeterías cercanas, así como tiendas y centros comerciales como Grand San Francisco, para tus compras y entretenimiento, y un Oxxo a 20 metros.

Hay un número importante de escuelas y universidades cercanas como el Edron Academy, Instituto Possenti, Colegio Senda y las universidades Anahuac del Sur e ITAM, por mencionar las más cercanas.

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El precio de venta del inmueble es, más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos), que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

No incluye mobiliario.


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