Commercial premises for rent on the ground floor, located in the Riberas de las Puentes neighborhood, San Nicolás de los Garza, Nuevo León, on a main avenue with high vehicle traffic.

Area: 80 m².
Front: 12 linear meters with windows and a protective steel curtain across the entire facade.
It has parking in front.

The premises have just been vacated and will be delivered clean, painted, and with general maintenance (the photos are prior to delivery).

Business restriction: veterinary services are not allowed (this type of business is already covered in the plaza).

Monthly rent: $22,000 MXN.
If an invoice is required, VAT will be added.

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⸻Local comercial en renta en planta baja, ubicado en la colonia Riberas de las Puentes, San Nicolás de los Garza, Nuevo León, sobre avenida principal de alto flujo vehicular.

Superficie: 80 m².
Frente: 12 metros lineales con ventanales y cortina de acero de protección en toda la fachada.
Cuenta con estacionamiento al frente.

El local acaba de ser desocupado y se entrega limpio, pintado y con mantenimiento general (las fotos son previas a la entrega).

Restricción de giro: no se permite veterinaria (giro ya cubierto en la plaza).

Renta mensual: $22,000 MXN.
En caso de requerir factura, se suma IVA.

Solicite información y programe visita.
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