IDEAL FOR INTENSIVE AGRICULTURAL PRODUCTION AND AGRO-INDUSTRIAL PROJECTS.
The property has 1000 meters of frontage on the road to Mesita de Capula, with a connection 500 m from the Apaseo el Alto-Jerécuaro Highway, which facilitates access, logistics, and transportation of supplies and harvest.
Currently, the ranch is in alfalfa production, which attests to the quality of the land and the real availability of water.
MAIN CHARACTERISTICS:
• Area: 47 hectares
• Land use: agricultural
• 36 hectares with irrigation by acequia
• Deep well of 6”, with active concession
• Own transformer
• Internal electrical lines within the ranch.
• Semi-flat topography

OPPORTUNITY PRICE
The published value is below the market average for agricultural properties with irrigation, concessioned well, and road frontage in the area, making it an excellent option for producers and investors looking for land ready to operate with high productive potential.IDEAL PARA PRODUCCIÓN AGRICOLA INTENSIVA Y PROYECTOS AGROINDUSTRIALES.
El predio cuenta con 1000 metros de frente sobre camino a Mesita de Capula, con conexión a 500 m de la Carretera Apaseo el Alto- Jerécuaro, lo que facilita el acceso, la logística y el transporte de insumos y cosecha.
Actualmente el rancho se encuentra en producción de alfalfa, lo que acredita la calidad de la tierra y la disponibilidad real de agua.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• Superficie 47 hectáreas
• Uso de suelo: agrícola
• 36 Hectáreas con riego por acequia
• Pozo Profundo de 6”, con concesión vigente
• Transformador propio
• Líneas eléctricas internas dentro del rancho.
• Topografía semi plana

PRECIO DE OPORTUNIDAD
El valor publicado se encuentra por debajo del promedio de mercado para predios agrícolas con riego, pozo concesionado y frente carretero en la zona, lo que lo convierte en una excelente opción para productores e inversionistas que buscan tierra lista para operar con alto potencial productivo.