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Apartment for Sale in Colonia Cubillas - Zona Dorada, two minutes from Landmark and Plaza Paseo Chapultepec.

An exclusive home in a strategic location, surrounded by shops, services, and just 10 minutes from the San Ysidro Border.

If you are looking for a quiet place without giving up the comfort of being connected to shopping malls, banks, restaurants, and stores, this apartment is the ideal option. Located in one of the highest value areas of Tijuana.

Apartment Features:
Total area: 97 m²
Interior Distribution
• 2 bedrooms:
o Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
o One secondary bedroom with closet.
• 1 full bathroom for secondary bedroom and guests.
• Spacious living room with excellent lighting.
• Terrace with glass railing.
• Dining room
• Functional and modern integral kitchen.
• 2 parking spaces.

Ideal for those seeking exclusivity and connectivity. Live in an apartment that combines design and a privileged location. Perfect for those who desire comfort, security, and panoramic views every day.

GENERAL INFORMATION ABOUT THE PROJECT WHERE IT IS LOCATED:

• 7-level apartment tower.
• 2 levels of parking, each with an independent ramp.
• Controlled access through electric curtains activated with a card.
• 5 residential levels with only 18 apartments, distributed in 3 different sizes (3 and 2 bedrooms).
• All apartments include:
o 2 parking spaces.

Amenities and Common Areas
• Equipped gym
• Covered hall for events or meetings.
• Outdoor terrace, ideal for gatherings or relaxation.
• All amenities have WiFi.
• Security booth with controlled access.
• 3 visitor parking spaces outside.

Finishes and Equipment in Condominiums
• Interior heights from:
o 2.70 m in hallways and bedrooms.
o Up to 3.20 m in living room and dining room.
• Kitchen equipped with 2 or 3 modules + island, finishes in wood and matte white, granite countertop.
• 30-gallon electric water heater included.
• Stainless steel sink.
• Terraces with 1.20 m glass railing and rectified tile.
• Lighting with spots.
• High durability black PVC windows.
• Hidden and ventilated area for mini-split condensers, outside the interior of the apartment.
• EEVI brand elevator for 8 people, with stainless steel finishes, mirror, and handrail.

Preparations for Air Conditioning
• Hidden conduits in walls for the installation of mini-splits.
• Drains and sleeves pre-installed to the designated area.

Infrastructure and Services
• 2 cisterns of 15,000 liters each.
• Pressure pump system and filters to keep water free of impurities.

For more information, contact 664 621 11 13 and we will be happy to assist you.Departamento en Venta en Colonia Cubillas - Zona Dorada a dos minutos de Landmark y Plaza Paseo Chapultepec.

Un hogar exclusivo en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y a solo 10 minutos de la Garita de San Ysidro.

Si buscas un lugar tranquilo sin renunciar a la comodidad de estar conectado con plazas comerciales, bancos, restaurantes y tiendas, este departamento es la opción ideal. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Tijuana.

Características del Departamento:
Superficie total: 97 m²
Distribución Interior
• 2 recámaras:
o Recámara principal con walk-in clóset y baño completo.
o Una recámara secundaria con clóset.
• 1 baño completo para recámara secundaria y visita.
• Sala amplia con excelente iluminación.
• Terraza con barandal de cristal.
• Comedor
• Cocina integral funcional y moderna.
• 2 cajones de estacionamiento.

Ideal para quienes buscan exclusividad y conectividad. Vive en un departamento que combina diseño y una ubicación privilegiada. Perfecto para quienes desean comodidad, seguridad y vistas panorámicas todos los días.


INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO DONDE SE ENCUENTRA:

• Torre departamental de 7 niveles.
• 2 niveles de estacionamiento, cada uno con rampa independiente.
• Acceso controlado mediante cortinas eléctricas activadas con tarjeta.
• 5 niveles habitacionales con únicamente 18 departamentos, distribuidos en 3 diferentes tamaños (3 y 2 recámaras).
• Todos los departamentos incluyen:
o 2 cajones de estacionamiento.

Amenidades y Áreas Comunes
• Gimnasio equipado
• Salón techado para eventos o reuniones.
• Terraza al aire libre, ideal para convivios o descanso.
• Todas las amenidades cuentan con WiFi.
• Caseta de seguridad con acceso controlado.
• 3 cajones de visita en exterior.

Acabados y Equipamiento en Condominios
• Alturas interiores desde:
o 2.70 m en pasillos y recámaras.
oHasta 3.20 m en sala y comedor.
• Cocina equipada con 2 o 3 módulos + isla, acabados en madera y blanco mate, cubierta de granito.
• Calentador eléctrico de 30 galones incluido.
• Tarja de acero inoxidable.
• Terrazas con barandal de cristal de 1.20 m y loseta rectificada.
• Iluminación con spots.
• Cancelería negra de PVC de alta durabilidad.
• Área oculta y ventilada para condensadoras de minisplits, fuera del interior del departamento.
• Elevador marca EEVI para 8 personas, con acabados en acero inoxidable, espejo y pasamanos.

Preparaciones para Aire Acondicionado
• Canalizaciones ocultas en muros para la instalación de minisplits.
• Desagües y mangas preinstalados hasta el área designada.

Infraestructura y Servicios
• 2 cisternas de 15,000 litros cada una.
• Sistema de bombas de presión y filtros para mantener agua libre de impurezas.

Para más información, comunícate al 664 621 11 13 y con gusto te atenderemos.