🏡 Residential house in front of the park – Gran Santa Fe, Ciudad Caucel, private CIRICOTE

Residence located in one of the first stages of Ciudad Caucel, within the Gran Santa Fe subdivision, north of Mérida, Yucatán.

✨ In front of the park of the closed area, in excellent condition, equipped and ready to move in. Ideal for living or investing in one of the fastest-growing areas of the city. ✔️ 3 bedrooms ✔️ 2 full bathrooms ✔️ 1 half bathroom ✔️ Garage for 2 cars ✔️ Pool with pergola

💰 SALE PRICE: $3,900,000 MXN

DIMENSIONS:
Land: 9 m front x 30 m deep
Surface: 270 m²
Construction: 172.64 m²

DISTRIBUTION:
🔹 Ground floor
Covered garage for 2 cars with structure and galvateja
- Facade with smooth design and stone detail
- Living room
- Independent dining room
- Spacious kitchen equipped with:
*Extractor hood
*Gas stove with 6 burners and oven
- 1 Bedroom with air conditioning and full bathroom
- 1 Half bathroom with air extractor
- Service hallway with garden
- Covered laundry area with equipment installations
- Patio with garden area
- Pool with pergola
- Rear perimeter wall

🔹 Upper floor
2 Bedrooms with air conditioning
One with balcony and view of the pool
1 full bathroom

FEATURES
White porcelain tile floors
Smooth paste finishes inside and outside
Galvateja roof in garage area
Installations for air conditioning and fans in bedrooms and living room
Screens on all windows
Protectors on ground floor windows
Concrete floors in parking, hallway, and rear terrace

EQUIPMENT
Solid wood main door
Interior doors and cedar wood closet
Roller blinds
Pressurizing pump (4 services)
Submersible pump in 1,100-liter cistern
Water tank on the roof

LOCATION AND ENVIRONMENT
Property located very close to the main avenue, with a wooded environment, large green areas, and direct view of the park, offering a quiet and family-friendly lifestyle.

PAYMENT OPTIONS
✔️ Bank credits
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste
✔️ Own resources

For more details and information:
999 120 6429 - 999 910 5378 - 999 198 6423

📍 LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/xiYVJsvN7fj86qQW9?g_st=iw🏡 Casa residencial frente al parque – Gran Santa Fe, Ciudad Caucel, privada CIRICOTE

Residencia ubicada en una de las primeras etapas de
Ciudad Caucel, dentro del fraccionamiento Gran Santa Fe, al norte de Mérida, Yucatán.

✨ Frente al parque de la cerrada, en excelente estado de conservación, equipada y lista para habitar. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. ✔️ 3 recámaras✔️ 2 baños completos✔️ 1 medio baño✔️ Garage para 2 autos✔️ Piscina con pérgola

💰 PRECIO DE VENTA: $3,900,000 MXN

DIMENSIONES:
Terreno: 9 m de frente x 30 m de fondo
Superficie: 270 m²
Construcción: 172.64 m²

DISTRIBUCIÓN:
🔹 Planta baja
Garage techado para 2 autos con estructura y galvateja
-Fachada con diseño liso y detalle en piedra
-Sala
-Comedor independiente
-Cocina amplia y equipada con:
*Campana extractora
*Estufa de gas de 6 quemadores con horno
-1 Recámara con aire acondicionado y baño completo
-1 Medio baño con extractor de aire
-Pasillo de servicio con jardín
-Área de lavado techada con instalaciones para equipos
-Patio con área de jardín
-Piscina con pérgola
-Barda perimetral trasera

🔹 Planta alta
2 Recámaras con aire acondicionado
Una con balcón y vista a la piscina
1 baño completo

CARACTERISTICAS
Pisos de porcelanato blanco
Acabados de pasta lisa en interior y exterior
Techo de galvateja en área de garage
Instalaciones para aire acondicionado y ventiladores en recamaras y sala
Mosquiteros en todas las ventanas
Protectores en ventanas de planta baja
Pisos de concreto en estacionamiento, pasillo y terraza trasera

EQUIPAMIENTO
Puerta principal de madera sólida
Puertas interiores y clóset de madera de cedro
Persianas enrollables
Bomba presurizadora (4 servicios)
Bomba sumergible en cisterna de 1,100 litros
Tinaco en azotea

UBICACIÓN Y ENTORNO
Propiedad ubicada muy cerca de la avenida principal, con entorno arbolado, amplias áreas verdes y vista directa al parque, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y familiar.

OPCIONES DE PAGO
✔️ Créditos bancarios
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste
✔️ Recursos propios

Para más detalles e Informes:
999 120 6429 - 999 910 5378 - 999 198 6423

📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/xiYVJsvN7fj86qQW9?g_st=iw