Strategic Investment in Asset with Mortgage Guarantee

The Assignment of Litigious Rights of a property with excellent mixed-use potential (residential/commercial) in the Santa Rosa neighborhood, Chihuahua is offered. Being in an advanced procedural stage, it represents an investment with greater legal certainty.

Asset Status:

Nature: Litigious Rights (Special Mortgage Trial).

Procedural Stage: Judgment in 2nd Instance (Advanced stage).

Assignment Value: $1,260,000.00 MXN.

Reference Commercial Value: $1,900,000.00 MXN.

Projected Profit: Approximately 34%.

Operation Conditions:

Transaction: Subrogation of rights before a Notary Public.

Payment Method: Only own resources (cash payment). No credits from financial institutions are accepted.

Location: Central area with high traffic and commercial potential.

The transparency of the process is guaranteed with an open file for its proper legal validation prior to payment.Inversión Estratégica en Activo con Garantía Hipotecaria

Se ofrece la Cesión de Derechos Litigiosos de un inmueble con excelente potencial de uso mixto (habitacional/comercial) en la Colonia Santa Rosa, Chihuahua. Al encontrarse en una etapa procesal avanzada, representa una inversión con mayor certeza jurídica.

Estatus del Activo:

Naturaleza: Derechos Litigiosos (Juicio Especial Hipotecario).

Etapa Procesal: Sentencia en 2da Instancia (Etapa avanzada).

Valor de Cesión: $1,260,000.00 MXN.

Valor Comercial Referencial: $1,900,000.00 MXN.

Utilidad Proyectada: 34% aproximadamente.

Condiciones de la Operación:

Transacción: Subrogación de derechos ante Notario Público.

Forma de Pago: Únicamente recursos propios (pago de contado). No se aceptan créditos de instituciones financieras.

Ubicación: Zona céntrica con alto flujo y potencial comercial.

Se garantiza la transparencia del proceso con expediente abierto para su debida validación jurídica previo al pago.