Cozy house within the Valle Real subdivision, it has amenities such as a walkway that surrounds the entire subdivision, areas for exercising, green areas, parks, playgrounds, cultural center, very complete private club with Restaurant, Church.

Distribution on Ground Floor:
Entrance
Stairwell
Study or bedroom on the ground floor
Full bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry area and service room
Spacious semi-covered terrace
Lateral easement with garden
Garage for 4 cars

Upper Floor
Master bedroom with dressing room and full bathroom with tub
3 secondary bedrooms each with dressing room and full bathroom
Linen closet
Work area / office with bookshelf

10,000L cistern
12 installed solar panels
Air conditioners
Central vacuum system
The terrace has preparations for a bar including gas outlet
Automatic irrigation for the garden
Wood deck on the terrace

Club Amenities:
24/7 security
Extensive green areas
2 swimming pools + jacuzzi with hydromassage
Gym
Tennis courts
Soccer field
Restaurant
Event hall for approximately 100 people
Game room
Children's play area

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
5 minutes from Walmart Zona Real, access to the ring road in less than 5 minutes, it has all nearby services such as gas stations, study centers, gyms, and shopping centers, health centers, gas stations, gyms, restaurants, as well as proximity to educational centers such as Tec de Monterrey, Instituto de Ciencias and Subiré.

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PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Acogedora casa dentro del fraccionamiento Valle Real, cuenta con amenidades como un andador que rodea todo el fraccionamiento, áreas para ejercitarse, áreas verdes, parques, juegos para niños, centro cultural, club privado muy completo con Restaurante, Iglesia.

Distribución en Planta Baja:
Recibidor
Cubo de escaleras
Estudio o recámara en PB
Baño completo
Sala
Comedor
Cocina
Àrea de lavado y cuarto de servicio
Amplia terraza semitechada
Servidumbre lateral con Jardin
Cochera para 4 autos

Planta Alta
Recámara principal con vestidor y baño completo con tina
3 recámaras secundarias cada una con vestidor y baño completo
Closet de blancos
Área de trabajo / oficina con librero

Cisterna de 10,000L
12 Paneles Solares instalados
Aires acondicionados
Sistema de Aspiradora Central
En la terraza cuenta con preparaciones para barra incluida salida de gas
Riego automático para jardín
Deck de madera en terraza

Amenidades del Club:
Seguridad 24/7
Extensas áreas verdes
2 albercas + jacuzzi con hidromasaje
Gimnasio
Canchas de tenis
Cancha de futbol
Restaurante
Salón de eventos para 100 personas aproximadamente
Salón de juegos
Área de juegos infantiles

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A 5 minutos de Walmart Zona Real, acceso al periférico a menos de 5 minutos, cuenta con todos los servicios cercanos como gasolineras, centros de estudio, gimnasios y centros comerciales, centros de salud, gasolineras, gimnasios, restaurantes, asi como cercanía a centros estudiantiles como el Tec de Monterrey, Instituto de Ciencias y Subiré

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