COZY HOUSE IN THE NORTH OF MÉRIDA, LOS PINOS NTACOGEDORA CASA AL NORTE DE MÉRIDA, LOS PINOS NT

🔴📣 Beautiful House for Sale in the Residential Colony Los Pinos (Pinos del Norte)! 📣🔴

📍 Prime location in the northeast of Mérida, within the ring road, with close access from Av. Yucatán, Chichí Suárez, and Lic. Manuel Berzunza.
🚗 Exceptional connectivity: allows easy travel to the center, north, or to areas like Conkal and Progreso.

🏙️ Strategic Location

✅ Direct access to the ring road and main avenues
🛍️ Just 5–7 minutes from Macroplaza, Altabrisa, and City Center
🏥 Close to Star Médica, IMSS clinics, and prestigious schools

💎 Why It Is an Excellent Option to Live or Invest

📈 High appreciation due to its urban consolidation
🏡 Quiet, modern area with security
👨‍👩‍👧‍👦 Ideal for families and professionals seeking comfort and connectivity
🌳 Residential environment with modern houses and parks

💰 Price: $4,000,000.00 MXN

📐 Land: 8.15 x 21.50 m
🏗️ Construction: 175 m²

🏠 Distribution
🏡 Ground Floor:

🛋️ Entrance: 1.55 x 3.45 m
🌟 Living-Dining Room with double height: 7.15 x 3.45 m
👩‍🍳 Spacious kitchen: 4.05 x 3.55 m
🛏️ Bedroom: 4.65 x 3.55 m
🚿 Full bathroom: 1.65 x 2.55 m
🌿 Terrace: 1.91 x 3.45 m

🏠 Upper Floor:

🛌 Bedroom 1: 4.65 x 3.65 m
🚿 Full bathroom: 1.65 x 2.55 m
🛏️ Master bedroom: 5.05 x 3.45 m
👗 Walk-in closet: 2.00 x 2.60 m
🛁 Full bathroom: 2.60 x 1.55 m

🌴 Exteriors:

🏊 Pool: 3.00 x 2.00 m
🏡 Patio: 17.76 m²
🧺 Laundry area: 1.55 x 1.60 m
🚗 Porch with shade mesh: 5.60 x 4.40 m

💎 Perfect for families looking for style, comfort, and an exceptional location in Mérida.

💰 Sales and Financing Policies

📄 Reservation: $100,000 MXN (valid for 10 calendar days)
💵 Down payment: 30%
✍️ Balance: 70% at signing

🏦 INFONAVIT, bank credit, and personal resources accepted

⚠️ Prices subject to change without prior notice. Monthly updates and availability to be confirmed.
⚠️ Does not include taxes, appraisal, or notary fees.
⚠️ Total price according to NOM-247-SE-2022.

📲 Schedule your visit today and live in one of the areas with the highest appreciation in Mérida! 💰🏡🔴📣 ¡Hermosa Casa en Venta en la Colonia Residencial Los Pinos (Pinos del Norte)! 📣🔴

📍 Ubicación privilegiada al norte-oriente de Mérida, dentro del periférico, con acceso cercano desde la Av. Yucatán, Chichí Suárez y Lic. Manuel Berzunza.
🚗 Conectividad excepcional: permite desplazarse fácilmente hacia el centro, el norte, o hacia zonas como Conkal y Progreso.

🏙️ Ubicación Estratégica

✅ Acceso directo al periférico y avenidas principales
🛍️ A solo 5–7 minutos de Macroplaza, Altabrisa y City Center
🏥 Cerca de Star Médica, clínicas IMSS y escuelas de prestigio

💎 Por Qué Es una Excelente Opción para Vivir o Invertir

📈 Alta plusvalía gracias a su consolidación urbana
🏡 Zona tranquila, moderna y con vigilancia
👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para familias y profesionistas que buscan comodidad y conectividad
🌳 Entorno residencial con casas modernas y parques

💰 Precio: $4,000,000.00 MXN

📐 Terreno: 8.15 x 21.50 m
🏗️ Construcción: 175 m²

🏠 Distribución
🏡 Planta Baja:

🛋️ Recibidor: 1.55 x 3.45 m
🌟 Sala–Comedor con doble altura: 7.15 x 3.45 m
👩‍🍳 Cocina amplia: 4.05 x 3.55 m
🛏️ Recámara: 4.65 x 3.55 m
🚿 Baño completo: 1.65 x 2.55 m
🌿 Terraza: 1.91 x 3.45 m

🏠 Planta Alta:

🛌 Recámara 1: 4.65 x 3.65 m
🚿 Baño completo: 1.65 x 2.55 m
🛏️ Recámara principal: 5.05 x 3.45 m
👗 Clóset vestidor: 2.00 x 2.60 m
🛁 Baño completo: 2.60 x 1.55 m

🌴 Exteriores:

🏊 Piscina: 3.00 x 2.00 m
🏡 Patio: 17.76 m²
🧺 Área de lavado: 1.55 x 1.60 m
🚗 Porche con malla sombra: 5.60 x 4.40 m

💎 Perfecta para familias que buscan estilo, confort y una ubicación excepcional en Mérida.

💰 Políticas de Venta y Financiamiento

📄 Apartado: $100,000 MXN (vigencia de 10 días naturales)
💵 Enganche: 30%
✍️ Saldo: 70% a la escritura

🏦 Se acepta INFONAVIT, crédito bancario y recursos propios

⚠️ Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual y disponibilidad a confirmar.
⚠️ No incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
⚠️ Precio total conforme a la NOM-247-SE-2022.

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