FOR SALE LUXURIOUS 2-LEVEL PENTHOUSE IN "MORAT BOSQUE REAL"A LA VENTA LUJOSO PENTHOUSE DE 2 NIVELES EN "MORAT BOSQUE REAL"

Luxurious 2-Level Penthouse for Sale of 161.15m2 in the Exclusive Residential
“MORAT BOSQUE REAL”

Apartment Features:
First Level (Floor 14):
• Open Kitchen Equipped with Stove, Oven, and Hood, with granite bar and various cabinets.
• Spacious Living and Dining Room.
• Terrace of approximately 10.48m2 with Spectacular views of the mountains and wooded areas.
• Second Bedroom with included closet and a window that also allows for Spectacular views of the mountains and wooded areas.
• Separate full bathroom for the second bedroom that also serves as a guest bathroom.
• Master bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom, as well as double window that also allows for Spectacular views of the mountains and wooded areas.
• All floors on the first level are rectangular tiles with the appearance of wooden floors.
• Spiral staircase lined with Wood steps to go up to the second level (floor 15).
• 2 Covered Parking Spaces.
• 1 Medium-sized storage room, but with 3 meters in height.

Second Level (Floor 15):
• Laundry Room
• Service Room (currently used as an Office).
• Full Bathroom
• Beautiful Large Terrace (approximately 35m2), with Spectacular Views of the Mountains and Wooded Areas, where a Pergola with steel or wooden bars, glass roof, and LED light fixtures can be installed to enjoy the Terrace during the day or night, avoiding extreme conditions such as rain, sun, wind, or cold.

Amenities Features:
• Double Terrace (one front and one back) with 5 Barbecue Areas, Umbrellas, Tables with Chairs, and Pergola.
• Living Room with Armchairs.
• Event Hall equipped with Kitchen.
• 2 Bathrooms for the Event Hall.
• Playroom.
• Adult Lounge equipped with Pool Table, Foosball, Table for playing Cards or Dominoes, Living Room with TV Screen to enjoy Sports Events.
• Business Center
• Children's Play Area.
• Pet Area.

Security and Exclusivity in Bosque Real:
• C4 monitoring center.
• Strictly controlled access.
• Permanent patrolling.
• Perimeter walls and professional surveillance.
• Planned infrastructure and high-value environment.

Special Sale Price MXP$7,200,000.00 (That is, only $44,679 per M2)
* Informative images.
* Price and availability subject to change without prior notice.
* The price does not include taxes, notarial fees, rights, or costs derived from financing.
* The furniture and decorative elements shown in photographs are not included.Se Vende Lujoso Penthouse de 2 Niveles de 161.15m2 en el Exclusivo Residencial
“MORAT BOSQUE REAL”
Características de Departamento:
Primer Nivel (Piso 14):
• Cocina Abierta Equipada con Estufa, Horno y Campana, con barra de granito y diferentes alacenas.
• Amplia Sala y Comedor.
• Terraza de aproximadamente 10.48m2 con Espectaculares vistas a las montañas y zonas arboladas.
• Segunda Recámara con clóset incluido y con una ventana que también permite tener Espectaculares vistas a las montañas y zonas arboladas.
• Baño completo por separado para la segunda Recámara que también funciona como baño para visitas.
• Recámara principal con Walking Clóset y Baño Completo, así como con doble ventana que también permite tener Espectaculares vistas a las montañas y zonas arboladas.
• Todos los pisos del primer nivel son de losetas rectangulares con apariencia de pisos de madera.
• Escalera de Caracol forradaos los escalones con Madera para subir al segundo nivel (piso 15).
• 2 Estacionamientos Techados.
• 1 Bodega de mediano tamaño, pero con 3 metros de altura.
Segundo Nivel (Piso 15):
• Cuarto de Lavado
• Cuarto de Servicio (que actualmente es utilizado como Estudio).
• Baño Completo
• Hermosa Terraza de Gran Tamaño (de aproximadamente 35m2), con Espectaculares Vistas a las Montañas y Zonas Arboladas, a la cual se le puede instalar un Pérgola con barras de acero o madera, techo de cristal y lamparas de luz led para disfrutar de la Terraza durante el día o la noche, evitando algunas condiciones extremas como las lluvias, el sol, los vientos o el frío.
Características de las Amenidades:
• Doble Terraza (una frontal y una trasera) con 5 Zonas de Asadores , Sombrillas, Mesas con Sillas y Pérgola.
• Sala de Estar con Sillones.
• Salón de Eventos equipada con Cocina.
• 2 Baños para el Salón de Eventos.
• Ludoteca.
• Salón de Adultos equipado con Mesa de Billar, Futbolito, Mesa para jugar Cartas o Dominó, Sala con Pantalla de TV para disfrutar Eventos Deportivos.
• Business Center
• Zona de Juegos Infantiles.
• Zona para Mascotas.
Seguridad y Exclusividad en Bosque Real:
• Centro de monitoreo C4.
• Accesos estrictamente controlados.
• Patrullaje permanente.
• Bardas perimetrales y vigilancia profesional.
• Infraestructura planeada y entorno de alta plusvalía.

Especial Precio de Venta MXP$7’200,000.00 (O sea, en tan solo $44,679 el M2)
* Imágenes informativas.
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos derivados de financiamiento.
* El mobiliario y elementos decorativos mostrados en fotografías no están incluidos